Identificando los quality compounders, ¿sabes de lo que hablamos?

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Anthony Thomas, Flickr, Creative Commons

Dentro del universo de inversión que engloba los REITs, la rotación desde los sectores inmobiliarios growth, que se han beneficiado directamente del Covid (industrial/logística, torres celulares, centros de datos, alquileres residenciales unifamiliares, almacenamiento), hacia los sectores value más damnificados por la pandemia (centros comerciales, megacomplejos, hoteles, oficinas, apartamentos en la costa) ha sido intensa. Se ha materializado, además, en un lapso de tiempo muy corto. Este contexto nos ayudará a entender el papel de los quality compounders.

Esta rotación en el sector de los REIT vinculada a la reapertura económica ha creado también una atractiva oportunidad para adquirir quality compounders ¿Qué significa quality compounders? Pues bien, son las compañías de crecimiento duradero apoyadas por tendencias estructurales a largo plazo.

Ante una vuelta a la normalidad, una recuperación cíclica de los sectores inmobiliarios más castigados era previsible a la par que lógico. Un enfoque en títulos ‘baratos, pero no rotos’ (acciones muy castigadas por el mercado pero que aún podrían ofrecer una senda razonable de crecimiento sostenible) ha sido beneficioso. Si bien las ganancias más abultadas se han producido en algunos sectores estructuralmente dañados, como el de distribución minorista.

Sectores inmobiliarios value y growth

En el módulo REITs: el rol del inmobiliario cotizado en las carteras con el que hemos comenzado en FundsPeople Learning en 2022, analizamos el diferencial de rentabilidad entre los sectores inmobiliarios value y growth. Además, llevamos a cabo un estudio de la evolución del diferencial precio-valor liquidativo en estos dos tipos de compañías. Sin olvidarnos de realizar una observación a futuro. Examinamos el crecimiento de los fondos de las operaciones (FFO, en sus siglas en inglés) por acción acumulado previsto en próximos dos años. Término, por cierto, muy importante a la hora de analizar el universo REIT.

¿Quieres conocer todos los resultados?, ¿fijar términos que te ayudarán a explicar mejor esta clase de activo? Entra en el nuevo módulo REITs: el rol del inmobiliario cotizado en las carteras que ha contado con la colaboración de Janus Henderson Investors. Aquí te damos todas las claves.

Además, con la realización de este módulo, dirigido únicamente a inversores profesionales, podrás validarlo por una hora y media de formación para recertificación de EFPA España o 1,5 CPD credit de CFA Society Spain, una vez se conteste correctamente al test asociado.