Las aseguradoras MAPFRE y Munich Re y MEAG, la gestora de activos de Munich Re Group, han lanzado un nuevo fondo europeo de inversión inmobiliario. Se trata de un fondo alternativo con domicilio en Luxemburgo que centrará su inversión en inmuebles de oficina de zonas prime en Europa. De hecho, ya cuentan con una cartera inicial de activos con inmuebles tanto en España como en Alemania.
El fondo tiene en cuenta factores medioambientales y sociales como parte integrante de su estrategia de inversión. Cumple los requisitos que establece el artículo 8 del SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) como producto de inversión sostenible, y centra su atención en la descarbonización a través de una mayor eficiencia energética y una menor huella de carbono, conforme al Acuerdo de París. Además, hace hincapié en los objetivos de sostenibilidad de Munich Re, MEAG y MAPFRE y satisface la demanda cada vez mayor de productos de inversión sostenibles en el segmento institucional.
"En los últimos años, hemos diversificado nuestra cartera con fondos alternativos como consecuencia del entorno de tipos tan bajos. Y siempre lo hemos hecho con los mejores socios. Por ello, para nosotros es un orgullo emprender esta nueva alianza con Munich Re, un socio con el que llevamos muchos años colaborando, ahora en el sector de los bienes inmuebles", afirma Fernando Mata, consejero y director general financiero de MAPFRE.
Una vez concluya la la fase inicial, el fondo adquirirá otros inmuebles de oficina europeos en todo el continente con el fin de crear una cartera paneuropea. El objetivo es alcanzar un volumen aproximado de 500 millones de euros en 2023. Además, en 2024, se abrirá a otros inversores institucionales de Alemania y Europa, por lo que se espera que el volumen se eleve hasta los 1000 millones de euros en 2025.
