Mapfre y Swiss Life han llegado a un acuerdo para lanzar en los próximos meses un vehículo de coinversión inmobiliario para invertir en oficinas prime en las principales ciudades de Francia, que será gestionado por Swiss Life Asset Managers, Real Estate France.
El fondo tiene un primer objetivo de capital de hasta 150 millones de euros y la previsión de alcanzar retornos del 4% de promedio anual, en un periodo de entre uno y dos años.
Swiss Life alimentará el vehículo con dos activos. Esta inversión inicial de 75 millones consiste en dos edificios de estilo Haussmann situados en el distrito central de negocios de París. Están previstas, además, otras inversiones, con el objetivo de “seguir creciendo rápidamente e invertir de forma más significativa en el panorama inmobiliario paneuropeo”, según ambas firmas. En Francia, Swiss Life Asset Managers, Real Estate, está representada por AIFM Swiss Life REIM (France), que será la encargada de gestionar este vehículo inmobiliario.
Este paso forma parte de la estrategia de Mapfre por diversificar su cartera con otro tipo de activos financieros y, gradualmente, aumentar sus inversiones alternativas, afirma la aseguradora española.
A este respecto, Mapfre también anunció a principios de marzo un acuerdo similar con GLL para lanzar un vehículo de coinversión inmobiliario para invertir en oficinas prime de ciudades de Alemania y Francia, así como de otras plazas europeas como Ámsterdam, Bruselas, Milán o Luxemburgo. El fondo, abierto a la incorporación de otros inversores institucionales del mundo asegurador, tiene como meta retornos de entre el 4% y el 6% anual e invertirá hasta 300 millones.
