El fondo se llama Real Estate Coliving Opportunities, principalmente estará enfocado en proyectos que se desarrollen en Iberia y busca captar 150 millones de euros.
La gestora especializada en activos alternativos del Santander, Santander Alternative Investments (SAI), ha lanzado un nuevo fondo de capital riesgo con el que busca desarrollar proyectos de coliving que incluirá desde residencias de estudiantes hasta proyectos de coliving centrados en jóvenes profesionales y nómadas digitales.
El fondo en cuestión se llama Real Estate Coliving Opportunities y principalmente estará enfocado en proyectos que se desarrollen en Iberia aunque también contará con algunas inversiones en el resto del territorio europeo. Busca captar 150 millones de euros de terceros, al tiempo que co-invierte con otro fondo del banco, Santander Real Estate Equity, que dispone de 70 millones de capital semilla. La idea, según explican desde la gestora, es en que en cada proyecto seleccionado para la cartera, el 70% de la inversión será de Real Estate Coliving Oportunities y el resto del fondo de capital riesgo de Santander. De momento, según explican en la gestora, se han cerrado dos operaciones, una en Madrid y otra en Valencia, que suman 348 unidades habitacionales, con una inversión de 35 millones.
Un área prioritaria
Según han subrayado desde el banco en varias ocasiones, el crecimiento del negocio de alternativos es una prioridad para el área de Santander Wealth Management & Insurance, que engloba tanto los negocios de gestión de activos como de banca privada y seguros. Según las cifras publicadas por el banco, al cierre del primer semestre del año, el negocio de activos alternativos, canalizado a través de Santander Alternative Investments, manejaba globalmente 3.100 millones de euros en volúmenes comprometidos a través de cuatro estrategias de inversión diferentes: Deuda Privada, Infraestructura y Energía, Inmobiliario y Fondos de Fondos.
Además, hace apenas un mes se decidió reestructurar el área de alternativos desde el banco, unificando sus negocios de alternativos. Hasta ahora estos estaban divididos en la gestora Santander Alternative Investments y una plataforma de inversiones de esta tipología de activos de nombre Investment Platform Unit (IPU) que ahora pasa a estar integrada dentro de SAI. Dicha plataforma incluía algunas de las participadas que tiene el banco en negocios de capital privado como por ejemplo el 30% de la gestora de venture capital Seaya o su participación en Tresmares, Fremman Capital o Deva Capital.
Además, coincidiendo con esa reestructuración Santander Alternative Investments cambió de responsable nombrando a Carlos Manzano como nuevo CEO, en sustitución de Luis García Izquierdo.
