M&G Real Estate ha acquisito una quota di maggioranza in BauMont, società leader nella gestione di fondi immobiliari value-add.
Una nuova operazione per crescere nei mercati privati di M&G. La divisione di business immobiliare M&G Real Estate ha acquisito una partecipazione del 65% in BauMont Real Estate Capital Limited (BauMont), gestore di fondi immobiliari leader a livello europeo specializzato in strategie di investimento value-add in Europa occidentale. Fondata nel 2017, BauMont può contare su un team di 18 persone guidato da Parigi e Londra. Con 1,5 miliardi di euro di asset in gestione al 30 ottobre 2024, la società vanta un track record più che ventennale nel settore immobiliare europeo value-add.
Gli obiettivi dell’operazione
L'acquisizione rientra nella strategia di M&G di ampliare selettivamente le proprie capacità di investimento in aree in cui la gestione attiva ha il potenziale di generare alfa per i propri clienti su orizzonti di investimento di medio-lungo termine. BauMont unirà le forze con l'attività immobiliare globale da 40 miliardi di sterline di M&G, consentendo a quest'ultima di ampliare la propria offerta al di là delle consolidate strategie commerciali, residenziali e a debito, e di abbracciare l’intero ciclo immobiliare, sbloccando potenziali rendimenti attraverso la gestione attiva. A sua volta, BauMont beneficerà della forte piattaforma immobiliare paneuropea di M&G, e delle sue capacità di distribuzione globale, recentemente rafforzate per soddisfare le crescenti esigenze degli investitori istituzionali in Europa e in Asia. Separatamente, il fondo With-Profits di M&G, che investe e gestisce i risparmi a lungo termine per conto di 4,6 milioni di assicurati britannici, sta investendo 200 milioni di euro nell'ultimo fondo di BauMont e puntando a rafforzare le opportunità di rendimento in immobili europei value-add nel Regno Unito e in Francia nel contesto della sua più ampia allocazione immobiliare da 13 miliardi di sterline.
“Dall’analisi delle intenzioni di investimento è emerso che gli investitori europei e asiatici riconoscono il potenziale di mercato delle strategie immobiliari value-add, soprattutto in questa fase del ciclo”, si legge nella nota stampa. “Poiché l'urbanizzazione e la crescita economica continuano a spingere la domanda di immobili di alta qualità, il value-add è destinato a svolgere un ruolo cruciale nelle allocazioni real estate degli investitori istituzionali globali”, dicono da M&G.
“Questa nuova partnership offre l'opportunità di ampliare le strategie immobiliari di M&G in un momento in cui l'asset class è tornata al centro dell'attenzione dei clienti istituzionali globali che vogliono aumentare l’allocazione di capitale in questa fase del ciclo”, ha dichiarato Tony Brown, Global Head di M&G Real Estate.
L'attività di M&G nei mercati privati, che vale 86 miliardi di euro (al 30 giugno 2024), comprende sei centri di eccellenza. Tra questi vi è il business immobiliare con M&G Real Estate, undicesimo gestore property a livello globale tra quelli basati fuori dagli Stati Uniti. Con nove uffici in Europa e quattro nell'Asia Pacifica e oltre 40 miliardi di sterline di asset in gestione che coprono sia strategie di equity che di debito immobiliare, la piattaforma di M&G Real Estate offre una visione globale del mercato e la capacità di fornire ai clienti una varietà di strategie interessanti. M&G Real Estate è stata assistita da CBRE Investment Banking.
