Fundos imobiliários da Interfundos e Caixa Gestão de Ativos em destaque nos retornos a três anos

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Créditos: Baptiste (Unsplash)

Já vimos que a prosperidade assistida nos mercados financeiros nos últimos três anos impactou positivamente os resultados da generalidade dos fundos mobiliários. Já no universo dos fundos imobiliários, os reflexos desse movimento foram mistos, havendo diferentes níveis de rentabilidade em diferentes categorias de fundos. Segundo dados divulgados pela APFIPP, o conjunto dos fundos imobiliários abertos registou, em média, rendibilidades positivas nos últimos três anos. Nos fundos abertos de acumulação a média das rentabilidades rondou os 3,41%, para a qual contribuíram os resultados obtidos pelos fundos AF Portfólio Imobiliário, gerido pela Interfundos, o CA Património Crescente, da Square Asset Management, e o Imonegócios, sob alçada da Imofundos. Todos estes registaram valorizações acima dos 3,4% neste período.

Entre estas estratégias de investimento, a maior, a nível de ativos sob gestão é gerida pela Square AM, tratando-se do fundo CA Patrimonio Crescente - tal como observámos neste artigo.

Fundos imobiliários abertos de acumulação

NomeSociedade gestoraRentabilidade nos últimos 3 anos (%)Nível de risco a 3 anos
AF Portfólio ImobiliárioInterfundos4.862
CA Patrimonio CrescenteSquare Asset Management4.721
ImonegóciosImofundos3.422
NB LogísticaGNB Real Estate-0.673
Carteira ImobiliáriaSquare Asset Management-2.322
CA ImobiliárioSquare Asset Management-3.642
Fonte: APFIPP, dados com referência de março de 2022.

entre os fundos abertos de rendimento, a média das rentabilidades foi ligeiramente mais elevada, situando-se nos 3,42%. Nesta categoria é atribuído relevo aos desempenhos dos fundos Fundimo, da Caixa Gestão de Ativos, VIP, da Silvip, e Valor Prime, gerido pela Montepio Valor. Respetivamente, estes produtos valorizaram 5,35%, 3,9% e 3,6% nos últimos três anos. Além disso, estes retornos obtidos assumiram todos o mesmo nível de risco, segundo a classificação da APFIPP.

Fundos imobiliários abertos de rendimento

NomeSociedade gestoraRentabilidade nos últimos 3 anos (%)Nível de risco a 3 anos
FundimoCaixa Gestão de Ativos5.351
VIPSilvip3.901
Valor PrimeMontepio Valor3.581
BPI ImofomentoBPI Gestão de Ativos3.522
ImopoupançaFundiestamo2.852
IMOFIDFidelidade – SGOIC2.353
NB PatrimónioGNB Real Estate-2.494
Fonte: APFIPP, dados com referência de março de 2022.