O retorno do imobiliário nacional mantém a tendência de recuperação, em grande parte devido ao crescimento de capital registado no ano de 2016.
O retorno do imobiliário português continuou a melhorar em 2016. Esta é a mais recente conclusão do IPD Portugal Annual Report Index. Este mede os retornos totais não alavancados de investimentos imobiliários, detidos de forma direta, entre avaliações.
Em 2016, o MSCI Index registou um retorno total de 12,2% das propriedades comerciais portuguesas, o que “confirma que o mercado imobiliário português mantém a tendência de recuperação e regista o melhor desempenho desde 2007”, destaca a instituição.
De acordo com a instituição, o crescimento de capital, que passou de 4,9% em 2015 a 6,2% em 2016, foi um dos fatores que mais contribuíram para o desempenho registado. Esta aceleração do crescimento de capital está relacionada com “a compressão da yield e com o aumento dos valores de arrendamento do mercado”, conclui o relatório. Neste sentido, o retorno do arrendamento “manteve-se robusto”, nos 5,7%.
Retalho foi o sector com melhor performance em 2016
Apesar do sector "escritórios" registar um retorno total de 3,1% no ano passado, o sector retalho, com 16,4% de retorno total, tornou-se no sector com a melhor performance. Por outro lado, o sector industrial continuou a apresentar resultados negativos, na ordem dos 2%.
De acordo com dados de dezembro de 2016 da MSCI, o índice compõe um valor total de capital de 7,2 mil milhões de euros, e acompanha o desempenho de 572 investimentos imobiliários.
