Os três maiores fundos imobiliários portugueses acumulam cerca de um quarto dos ativos sob gestão

china mercado imobiliário
Créditos: Alex Mao (Unsplash)

Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado). A APFIPP apresentou, no seu mais recente relatório mensal relativo aos fundos de investimento imobiliário, os OII ordenados por ativos sob gestão, à data de 30 de novembro de 2022.

O destaque vai para o líder CA Património Crescente. O fundo aberto de acumulação da Square AM detém mais de mil milhões de euros sob gestão, mantendo-se como o maior fundo imobilliário nacional. Dentro do Top 3 está ainda o Fundimo, gerido pela Caixa Gestão de Ativos, e o Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Ativos. Estes contam com cerca de 664 milhões e 599 milhões de euros respetivamente. Os três fundos apresentados representam 24% do total de ativos sob gestão destes instrumentos, 2,35 mil milhões de euros dos 9,79 mil milhões de euros no total do mercado. Por sua vez, a concentração nos três primeiros fundos aumentou significativamente face à última vez que a FundsPeople atualizava esta informação. Em julho de 2022 esta rondava os 20%.

Apesar de ser a tipologia de fundos imobiliários mais representada na lista apresentada, com 16 presenças de entre as 30, é preciso descer ao sexto lugar para encontrar o primeiro fundo fechado na lista. O Office Park Expo conta com cerca de 261 milhões de euros sob gestão. Existem ainda sete fundos abertos de rendimento, cinco fundos abertos de acumulação e dois FUNGEPI.

Por fim, os trinta fundos que a seguir apresentamos representam 68,79% do total dos ativos sob gestão do total do universo.

Os 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacionais

PosiçãoNomeClassificaçãoTotal da Carteira
(Euro)
1CA Património CrescenteF. Aberto Acumulação1 089 364 835
2FundimoF. Aberto Rendimento663 874 020
3ImofomentoF. Aberto Rendimento598 924 975
4VipF. Aberto Rendimento386 254 839
5Valor PrimeF. Aberto Rendimento311 199 477
6Office Park ExpoFundo Fechado261 098 651
7ImoFidF. Aberto Rendimento255 046 661
8AF Portfólio ImobiliárioF. Aberto Acumulação236 950 444
9ImonegóciosF. Aberto Acumulação230 381 397
10NovImovestFundo Fechado220 573 566
11Lagoas Park - SICAFIFundo Fechado199 345 163
12AmoreirasFundo Fechado194 925 996
13ImosedeFundo Fechado186 371 365
14Fundiestamo I - FEIIFFundo Fechado179 091 405
15Novo Banco - FUNGEPIFUNGEPI170 615 083
16Imosonae Dois - FEIIFFundo Fechado164 010 442
17SaudinvesteFundo Fechado156 065 221
18NB PatrimónioF. Aberto Rendimento133 030 226
19CA Imobiliário - FEIIAF. Aberto Acumulação113 394 802
20ImoDesenvolvimentoFundo Fechado103 141 773
21Renda PredialFundo Fechado102 584 753
22Turistico IIFundo Fechado93 977 324
23LisFundoFundo Fechado91 184 492
24NB Logística - FEIIAF. Aberto Acumulação90 964 628
25Novo Banco II - FUNGEPIFUNGEPI90 727 485
26ImopredialFundo Fechado90 635 544
27Fimes OrienteFundo Fechado81 110 692
28Imopoupança - FEIIAF. Aberto Rendimento80 974 865
29ImorendaFundo Fechado78 511 336
30Imofarma - FEIIFFundo Fechado74 831 071
Fonte: Relatório mensal APFIPP, dados a 30 de novembro de 2022.