No final de junho os fundos de investimento imobiliários, cujas sociedades gestoras são associadas na Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios, geriam um total superior a 9.650 milhões de euros, menos 0,5% do que registado no final do mês de maio. A queda no património imobiliário também se fez na mesma proporção, para um valor superior a 10.705 milhões de euros. A lista da APFIPP engloba cerca de três dezenas de gestoras que representam 89,31% do mercado total nacional, segundo os últimos cálculos da CMVM.
Quem tem investimentos noutros fundos?
Da lista da APFIPP, apenas sete entidades efectuam investimento em produtos terceiros a partir dos seus próprios fundos imobiliários, totalizando, a esse nível 81,8 milhões de euros, o que representa menos de 1% do investimento total que fazem. A entidade que mais valor tem aplicado noutros produtos é a Interfundos, com um valor que supera os 40,2 milhões de euros. Dos fundos geridos pela entidade, aquele que tem a maior fatia neste segmento é o fundo Renda Predial, que se trata de um fundo fechado, com mais de 22,6% da sua carteira aplicada nutros fundos de investimento.
Com dois dígitos surge ainda mais uma entidade. Trata-se da GNB Gestão de Ativos que investe mais de 27,6 milhões de euros noutros fundos de investimento. O fundo da entidade que tem a fatia maior neste tipo de investimento é o Fundes, um fundo fechado, com uma percentagem de 5,68% dos seus 149 milhões de euros.
As entidades que investem noutros produtos
“Construções Acabadas + Direitos” lideram
A maior parte da carteira dos fundos imobiliários – como seria de esperar – investe na rubrica “construções acabadas + direito”. Segundo a Associação esse investimento representa 77% do total investido pelas gestoras nacionais, num valor que supera os 7.423 milhões de euros.
Das entidades que são associadas da APFIPP, aquela que regista o maior valor de investimento nesta rubrica é a Fundger, com um total superior a mil milhões de euros, ou seja, mais de 95% do total investido pela entidade. Esta é, também, a única entidade que supera os mil milhões de euros neste segmento. A entidade que mais se aproxima é a Interfundos com um investimento superior a 964 milhões de euros, ou seja, mais de 71% do total investido pela gestora imobiliária.
