Il mercato dei fondi immobiliari è pari al 3% dell’industria italiana del risparmio gestito

Il mercato dei fondi immobiliari italiani è pari al 3% dell’industria italiana del risparmio gestito. I 260 fondi censiti da Assogestioni a dicembre 2014 hanno registrato un totale delle attività pari a 46.686 milioni di euro e un patrimonio pari a 31.359 milioni di euro. I volumi in termini di attività e patrimonio sono rispettivamente incrementati del 13,8% e del 22,5% su base annua. L’indebitamento complessivo, ossia il valore dei finanziamenti ricevuti sia direttamente sia indirettamente tramite partecipazioni di controllo in società immobiliari, ha continuato a diminuire del 2% rispetto all’anno precedente arrivano a 14.261 milioni di euro. Il numero di fondi che fanno ricorso alla leva, ossia effettuano operazioni di finanziamento per incrementare le attività investite, è in costante diminuzione da giugno 2011. A dicembre rappresentava il 67% dei 260 fondi analizzati. Il grado di utilizzo della leva, ossia il rapporto tra quanto ciascun fondo si è indebitato e quanto avrebbe potuto potenzialmente indebitarsi è sceso per la prima volta sotto il 60%, al 54,7%.