Janus Henderson: quattro trend chiave per il real estate nel 2022 (e oltre)

Chi considera il real estate un asset class poco dinamica e noiosa si sbaglia. Soprattutto alla luce delle nuove modalità di lavorare, comunicare e consumare beni e servizi che si sono diffuse durante la pandemia e che hanno avuto forti conseguenze anche sul mondo degli immobili. Sulla scia di un 2021 positivo per la ripresa economica e la progressiva normalizzazione delle attività, il settore guarda al 2022 con una buona dose di ottimismo. Nel 2020, l’anno nero del COVID, i mercati immobiliari quotati a livello globale sono scesi di circa il 9%, ma quest'anno hanno recuperato velocemente il terreno perduto, con una crescita di quasi il 23%. Inoltre, c’è un altro fattore che gioca a favore dell’asset class: l’inflazione. Gli investitori potrebbero trovare nel real estate quotato una fonte alternativa di rendimento e una copertura dall’aumento dei prezzi verificatosi negli ultimi mesi, che sembra un fenomeno meno transitorio di quanto previsto. In questo contesto in forte divenire, Janus Henderson ha presentato il suo outlook sull’immobiliare, lanciando uno sguardo al prossimo anno e a quelli a venire. A partire da un punto fermo: di fronte ai cambiamenti strutturali che stanno plasmando il settore, diventa sempre più importante la selettività. “Saper individuare i vincitori e vinti e quali sono le parti del mercato che sovraperformeranno sarà sempre più fondamentale”, ha dichiarato Guy Barnard, CFA, co-head of Global Property Equities della casa di gestione.