L’investimento immobiliare degli istituzionali italiani, meno proprietà diretta e più fondi

Il mercato dei fondi immobiliari continua a rappresentare uno dei principali strumenti di investimento per gli istituzionali italiani. Se si guarda, infatti, al valore complessivo del patrimonio immobiliare degli enti previdenziali, questo ha raggiunto quasi 19,8 miliardi di euro a fine 2024, di questi, 16,7 miliardi sono rappresentati da quote di fondi immobiliari (oltre l’84%). Il dato arriva da un focus sul patrimonio immobiliare degli istituzionali italiani ed è emerso nel corso del 34esimo Forum Scenari di Rapallo, organizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Fabrica Immobiliare SGR. Dai numeri emerge un lieve calo del settore sui cinque anni ma, mentre nel 2020 il patrimonio era pari a 20 miliardi, le quote in fondi immobiliari ammontavano a poco più di 15 miliardi, mentre il valore degli immobili di proprietà sfiorava i 4,4 miliardi: nel 2024 questi sono pari a 2,45 miliardi, mentre le partecipazioni in società immobiliari valgano circa 576 milioni di euro contro i 521 milioni del 2020.