Radiografia del mercato dei fondi immobiliari

I fondi retail sono arrivati a circa 10 miliardi di euro ma la grande massa è fatta da quelli istituzionali e le stime sul valore di mercato non sono uniformi", commenta Simone Roberti, responsabile ufficio studi di Bnp Paribas real estate Italia. Secondo Assogestioni si aggira intorno a 40 miliardi mentre per Bankitalia a 50. Secondo Massimo Brunelli, amministratore delegato di IDeA FIMIT, società del gruppo Dea Capital (De Agostini), primo fondo immobiliare italiano con circa 10 miliardi di attività gestite ora impegnato nella complessa area di Santa Giulia a Milano: "fino al 2008 il mercato immobiliare ha conosciuto periodi di crescita costante, con prezzi e valori in aumento, facilità di accesso al credito, bassi tassi. Dal 2009 a oggi abbiamo imparato a convivere con una crisi economica profondissima, che ha stravolto il mercato finanziario e immobiliare di tutto il mondo. In questo quadro, purtroppo, il bilancio per la nostra industria è negativo, anche se l’esperienza dei fondi immobiliari quotati ha avvicinato al mercato immobiliare italiano una vasta platea di piccoli e piccolissimi risparmiatori che hanno contribuito in modo decisivo alla nascita del mercato immobiliare indiretto, così come lo consociamo oggi".