Il mercato immobiliare europeo sta entrando in una nuova fase caratterizzata dall'aumento strutturale del costo del finanziamento e dalla ridotta visibilità sui flussi di cassa. In questo contesto, il rischio si sta spostando dall'accesso al capitale alla capacità degli emittenti di sostenere le proprie strutture finanziarie, il che sta accelerando la divergenza tra i profili patrimoniali e di credito all'interno del settore.
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