Porto Maravilha es, ahora mismo, el proyecto de renovación urbana más grande del mundo. El plan incluye la demolición de un sector grande la autopista costera elevada, la reforma de las calles, aceras y transporte público y la construcción de nuevos edificios, arquitectónicamente significativos, centros culturales, museos y parques.
La gestora de Caixa, el banco de crédito y ahorro más grande de Brasil, fue el encargado de la estructuración financiera del proyecto y de la captación de fondos para el proyecto de Porto Maravilha, el mayor fondo de inversión inmobiliaria en Brasil con 2.000 millones de dólares.
Hines se responsabilizará de evaluar todos los proyectos de desarrollo propuestos para la zona. Con su experiencia financiera, el fondo también actuará como co-inversor en el desarrollo del sector privado, que incluye bloques de oficinas, hoteles, locales comerciales y proyectos residenciales. Está previsto que el plan se desarrolle en 15 años.
El presidente de Caixa, Jorge Hereda, explicó que Porto Maravilha es “especialmente importante”. “Es a la vez una interesante oportunidad de inversión y una posibilidad de jugar un papel en el proyecto de revitalización urbana más importante de Brasil”.
“Caixa tenía una visión asombrosa del proyecto y es un privilegio poder ayudar en la revitalización de una zona maravillosa de Río para el beneficio de los accionistas de REIT y de hecho, de toda la ciudad y de todo el país”, se congratuló el presidente de Hines, Douglas Munro.
Hines entró en el mercado inmobiliario brasileño en 1998. Desde entonces, la firma ha desarrollado más de 15 millones de metros cuadrados de oficinas de primer nivel, espacio industrial y residencial y, actualmente, gestiona 9,5 millones de metros cuadrados en el país. Hines participa en siete mercados de Brasil, incluyendo São Paulo, Louveira y Embu (suburbios de São Paulo), Río de Janeiro, Curitiba, Campina y Manaus. La cartera internacional de proyectos –en marcha, completados, adquiridos y administrados- de Hines alcanza los 482 millones de metros cuadrados y las 1.192 propiedades, además de controlar 22.900 millones de dólares en activos.