El Aurus Renta Inmobiliara (ARI) es el único fondo de inversión público de la gestora Aurus Administradora de Fondos de Inversión, con alrededor de 180 millones de dólares bajo gestión. Uno de sus sociedades filiales, el Aurus Renta Inmobiliaria III, celebró este miércoles un contrato de compraventa del edificio bandera con Chile Consolidada Seguros de Vida, informó la entidad en un comunicado.
El edificio que es objeto de la operación es uno de los 10 que el fondo de inversión ARI tiene en su cartera, incluyendo el proyecto del edificio Terazas. El Bandera tiene una superficie edificada del 11.000 m², y una superficie arrendable de 8.811 m². Actualmente, tiene 10 pisos en alquiler por empresas como Entel, Principal y EFE, entre otros. Aurus AFI adquirió el edificio en 2012 a las entidades alemanas Union Investment Real Estate y UIR Vervaltungsgesellschaft, quienes a través de las sociedad Union Investment Chile III, eran dueñas de la construcción (ver hecho esencial).
Además de los edificios de oficinas, el fondo Aurus Renta Inmobiliaria también invierten en el centro comercial vecinales (siete en total), en centros empresariales como el de distribución de Cenconsud (en total tiene cinco centros empresariales y dos más en proyecto), y una concesión para el Camino Proes. De esta forma, el 72% de la cartera del fondo está en edificios de oficinas, el 14% en bodegas, un 9% en terrenos y el resto en centros comerciales.
El fondo Aurus Renta Inmobiliaria fue creado en el 2009, y tiene una duración de 10 años. A principios de septiembre, la administradora realizó las modificaciones necesarias el reglamento interno para poder estar al día con la Ley única de Fondos (LUF). Entre los aportantes que aprobaron dichos cambios se encuentran: LarrainVial Corredora de Bolsa, con un 34%, Metlife Seguros de Vida, con un 6,5%, Principal Seguros de Vida Chile, con un 6,5%, y el Fondo de Inversión Privado Aurora I, con un 1,6%, entre otros.