En base a esto, el Gobierno está diseñando un esquema que permitirá utilizar el dinero extra de la banca para la construcción de viviendas. Este plan contempla un esquema donde intervienen Pdvsa, Bandes, la banca privada y el Banco Central de Venezuela.
Pdvsa creará un fideicomiso en el Bandes, quien emitirá certificados que las entidades financieras privadas comprarán, a través del Banco Central, con el dinero que se libera tras la rebaja del encaje legal. Finalmente, el Banco Central transferirá los recursos al Fondo Simón Bolívar donde se están almacenando los bolívares destinados para la construcción de las viviendas.
Se contempla que los certificados tengan un plazo entre tres y cuatro años y reciban intereses entre 1% y 5% anual.
No obstante el dinero que provendrá por la vía del encaje, los bancos están obligados a desembolsar este año y el próximo, el equivalente a 12% del total de créditos al cierre de 2010 al sector hipotecario.
Fuentes bancarias explican que aún no está claro si el dinero que se destinará a la construcción de viviendas a través de este mecanismo se descontará de los préstamos que obligatoriamente el sistema financiero tiene que destinar al sector hipotecario todos los años.