TRIBUNA de Cristina Sardón de la Fuente, directora de Contenidos, Credexia.
El comportamiento potencial del Euribor se comprobará, entre otras cosas, cuando se contrate un préstamo hipotecario. En una situación de volatilidad como la actual, y con una pequeña subida de este índice en abril y mayo, muchos suponen que no se cruzará la línea del 0%.
El Euribor cerró a un ritmo mensual promedio de 0,108% en abril y se ubicó en 0,081% en mayo. Los expertos, sin embargo, prevén que este punto de referencia para los préstamos de vivienda seguirá siendo negativo.
¿Quieres saber más? ¡Sigue leyendo para conocer las mejores hipotecas del mercado!
¿Qué es la hipoteca en línea?
Si estamos involucrados, podemos solicitar una hipoteca sin tener que ir a una oficina bancaria. En realidad, estos productos ayudan a hacer casi todo el papeleo en línea: rellenar el formulario por adelantado, enviar los registros por correo electrónico, etc. En ciertos casos, sin embargo, debemos entregar los documentos por solicitud.
Las hipotecas en línea suelen ser vendidas por bancos que no tienen sus propias sucursales, aunque los detalles sobre todas las hipotecas se pueden encontrar en los sitios web de los bancos.
Hipoteca de Ibercaja
La razón por la que la hipoteca fija de Ibercaja está en lo más alto del ranking tiene mucho que ver con su tipo de interés: 1,50% durante un período de hasta 20 años. Además, el único requisito para una financiación del 80% es que todos los accionistas paguen 2.500 euros mensuales a la cuenta bancaria.
Por otro lado, los prestatarios que contratan este préstamo hipotecario no tienen que pagar una comisión y el banco no les debe una comisión de apertura ni la devolución anticipada del dinero. De hecho, el gasto total de una hipoteca de 150.000 euros sería de unos 23.700 euros y los pagos no alcanzarían los 725 euros al mes.
Hipoteca inteligente Evo Banco
En segundo lugar, la inteligente hipoteca de tasa fija de Evo con una tasa de interés del 1,55% es independiente del plazo. Aunque marginalmente más cara que la de Ibercaja, este préstamo de vivienda no vinculante ayuda a tener un plazo de vencimiento de hasta 30 años, una opción que reduce los pagos.
El Préstamo Vivienda Evo Banco financia hasta el 80% del precio de la casa, que está dirigido a compradores que quieren menores costes de intereses sin pensar demasiado en el gasto real de la casa, que cada vez es más costoso. En concreto, la financiación de 150.000 euros a 25 años (cinco más que Ibercaja) costaría un total de unos 30.000 euros (unos 6.000 euros más), pero los pagos no superarían los 600 euros (más de 100 euros menos).
Otra característica del préstamo hipotecario Evo es que es gratuito: no hay gastos de apertura, ni de amortización anticipada, ni tampoco una comisión de apelación del 0%.
Tasa hipotecaria fija de Coinc
Coinc Fixed Mortgage, un plan estrictamente en línea y sin vinculación con tasas de interés que varían a lo largo del tiempo: del 1,50% a 10 años, del 1,55% a 15 años, del 1,59% a 20 años, del 1,64% a 25 años y del 1,69% a 30 años.
Con la posibilidad de prestar hasta el 80% del valor de la casa, uno de los inconvenientes de este préstamo es que requiere una comisión, en particular para el reembolso anticipado y la subrogación. En todos los casos, la comisión es del 2% durante los 10 primeros años y del 1,5% después.
Si determinamos un préstamo hipotecario de 150.000 euros, la cantidad total será de entre 11.000 y 40.000 euros según queramos un plazo de vencimiento de 10, 15, 20, 25 o 30 años. De la misma manera, podríamos optar por gastar unos 1.000 euros en un par de años o hacer frente a pagos mensuales de menos de 550 euros.
