La nuova era del mercato immobiliare

L’aumento dei tassi d’interesse inizia a produrre i primi effetti negativi sul mercato immobiliare. Le persone che in questo momento decidono di accendere un mutuo sono costrette a pagare interessi più alti rispetto a quelli degli ultimi anni, in cui il mercato si è adattato a interessi vicini allo zero (e spesso anche negativi). Questa nuova situazione si è riflessa in un calo dei prezzi nel settore. Se si guarda al mercato Uk, ad esempio, “continuiamo a pensare che, dato che le prospettive economiche appaiono ora sostanzialmente peggiori rispetto all’ultima riunione della BoE, è difficile credere che la stessa voglia aumentare i tassi in modo troppo aggressivo e schiacciare il mercato immobiliare”, spiega Mark Dowding, CIO di BlueBay. Con l'incombere della recessione nel Regno Unito e la perdita di fiducia, i mercati hanno deciso che i tassi di base britannici dovranno aumentare ancora più rapidamente dei tassi di interesse in Europa e negli Stati Uniti. “Questa è una cattiva notizia per il mercato immobiliare britannico, che si stava già indebolendo, e potrebbe implicare un serio e prolungato freno all'economia”, fa notare Steven Bell, chief economist EMEA di Columbia Threadneedle Investments.