En septiembre de 2007, Ed Leamer, economista de la Universidad de California, demostró que 8 de las 10 recesiones vividas en la posguerra en EE.UU. se habían visto precedidas de una caída en el mercado de la vivienda. Este sector es vital para la riqueza de los hogares. Si se devalúa, los hogares cambian de comportamiento, con el consiguiente riesgo de penalización de la actividad económica. Es un mercado en el que los volúmenes (ventas, producción) se ajustan más rápido que los precios y tienen un rápido impacto sobre el empleo y el ciclo económico.
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