Como ya avanzó Funds People meses atrás, Bankia notificó a la CNMV que estudiaba escindir parcialmente su fondo inmobiliario, tras establecer una ventana de liquidez superior en el mes de febrero para el restante de los partícipes del fondo. Una vez pasado este periodo, la CNMV acaba de autorizar la escisión parcial que el grupo se planteó en dicho momento con el Bankia Inmobiliario.
Esta decisión implicará una segregación parcial de su patrimonio, sin extinción del producto, traspasando en bloque el patrimonio escindido al nuevo vehículo Bankia Monetario Euro Deuda III (fondo beneficiario).
Como explica la comunicación de hecho relevante en la CNMV, la entidad ofrecerá a los partícipes del fondo inmobiliario el derecho a solicitar el reembolso o traspaso de sus participaciones, libre de comisiones, durante todo el mes de abril.
Para aquellos que no ejerciten el derecho indicado pasarán a ser partícipes del fondo beneficiario, recibiendo el número de participaciones de éste cuyo valor sea igual al de sus respectivas participaciones en el Bankia Inmobiliario al 30 de abril de 2014, netas, en su caso de retenciones fiscales.
De esta manera, el grupo Bankia queda como único partícipe del fondo inmobiliario y en un futuro, se modificará su folleto explicativo para reflejar el cambio de condiciones de suscripción y reembolso del producto. Según contemplan en el comunicado, elevarán la inversión mínima, se establecerán comisiones de suscripción y reembolso del 5%, y una única ventana anual de suscripción y reembolso en el mes de diciembre, a diferencia de mayo, tal y como señala el folleto actual.
Actualmente, tras la ventana de liquidez que se abrió en febrero, en donde acudieron 600 partícipes que representaban un volumen de 3,8 millones de euros, el grupo tiene más del 99% del patrimonio del fondo, que asciende a los 283,8 millones mientras que el resto de partícipes apenas superan el 1%, según datos de la entidad.
Una categoría que podría pasar al olvido en un futuro próximo
Esta escisión llega una semana después de que Sabadell Inversión hiciera lo mismo con su Sabadell Inmobiliario. La entidad siguió el mismo proceso que está llevando ahora a cabo Bankia y que ya tomó Santander en diciembre de 2013 con el Banif Inmobiliario. Además de las escisiones parciales anteriores, la categoría también cuenta con otros vehículos en proceso de liquidación como son el CX Propietat y del Segurfondo Inversión.
Queda, por tanto, como último superviviente, el AC Patrimonio Inmobiliario, del cual la entidad aún no ha decidido su futuro. En el caso de que Ahorro Corporación Gestión tome la misma decisión, desaparecerían del universo de fondos españoles los inmobiliarios, presentes en España desde hace casi 20 años.
