El 86% del capital, que supera los 196 millones, está en manos de clientes de banca privada de Bankinter y otros inversores institucionales. Invertirá en activos comerciales de España y Portugal.
Bankinter y Sonae Sierra han finalizado el proceso de creación, levantamiento de capital y lanzamiento a cotización en el MAB de su vehículo conjunto de inversión inmobiliaria, denominada Ores Socimi.
La socimi fue creada el pasado diciembre al 50% por Bankinter y Sonae Sierra (participada por Sonae y Grosvenor). En ese mismo mes, se realizó una ampliación de capital por valor de 196,6 millones de euros, suscrita mayoritariamente por clientes del segmento de banca privada de Bankinter. Tras esta ampliación, el capital de la socimi queda en manos, sobre todo, de estos clientes con alto patrimonio del banco español y algún inversor institucional relevante, que poseen el 86%. Mientras, Bankinter se guarda algo más del 10% del vehículo, por otro 3,75% Sonae Sierra.
El objetivo de Ores Socimi es llevar a cabo una inversión cercana a los 400 millones, ligada a su capacidad de endeudamiento. Está destinada a clientes de banca privada que demandan una rentabilidad constante durante un plazo medio, en este caso de aproximadamente siete años. Por eso, la socimi repartirá un dividendo medio anual esperado de entre el 4% y el 5%, procedente de las rentas obtenidas del alquiler de los activos inmobiliarios presentes en su cartera.
La socimi invertirá en activos de tipología comercial, no residencial. Estarán situados en buenas ubicaciones situadas mayoritariamente en las principales ciudades españolas y portuguesas, ya que en torno al 65% de los activos estarán localizados en España y, el resto, en Portugal, explica Bankinter.
Entre los focos principales de inversión, figuran locales comerciales high street, supermercados e hipermercados o parques de medianas superficies, además de unidades stand-alone, es decir, activos unitarios con alquileres de larga duración y arrendatarios solventes. No se incluirán dentro de la cartera de activos, sin embargo, los centros comerciales. Será Sonae Sierra quien se encargue de la gestión de los activos, así como de la gestión administrativa de la socimi.
El consejo de administración de Ores Socimi estará formado por directivos de Bankinter (Fernando Moreno, director general de Banca Comercial, e Íñigo Guerra, director general de Banca de Inversión), un representante de Sonae Sierra (Alexandre Fernandes) y dos vocales externos (Javier Nieto y Javier Sánchez), mientras que Moreno será su presidente.
