Dunas Capital lanza con Partners Group una sociedad de inversión de capital cerrado para invertir en residencial en alquiler

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Grant Lemons on Unsplash

El mundo de los alternativos sigue creciendo en España. Dunas Capital llega a un acuerdo con Partners Group y crean Nuva Living. Se trata de una plataforma que cuenta con una capacidad de inversión en torno a 400 millones de euros en activos de Build-to.-Rent (BTR) y Private-Rented-Sector (PRS).

El vehículo en cuestión, cuyo nombre es Dunas Rental Spaces, ya cuenta con una cartera de aproximadamente 200 viviendas, y espera alcanzar unas 1.500 unidades en los próximos cinco años. "El objetivo es satisfacer la demanda del mercado de una cartera residencial de calidad, de bajo riesgo, y diversificada en el mercado español de alquiler", afirma la entidad, que articulará estas inversiones a través de una sociedad de inversión de capital cerrado (SICC).

Según la entidad, el proyecto aprovechará la tendencia que muestran los indicadores respecto a la preferencia de los españoles por las viviendas de alquiler frente a las de propiedad. Con este vehículo buscan una cartera diferencial para que inversores institucionales tengan exposición a una cartera de activos PRS, con una rentabilidad tipo bono, en ubicaciones privilegiadas, como Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas económicamente dinámicas.

David Angulo, presidente de Dunas Capital, está convencido de que el conocimiento del equipo del sector inmobiliario español de la gestora y las capacidades de Partners Group permitirán crear una solución única para que los inversores institucionales. "La combinación de ambas firmas creará un vehículo muy bien posicionado para ofrecer una rentabilidad sostenible a lo largo de los años", añade.

Jaime Morán, director de Dunas Real Estate, dijo: "La oportunidad de invertir ahora en activos de BTR y PRS en España requiere un vehículo como Nuva Living, capaz de capturar los vientos de cola del sector a través de inversiones enfocadas en la liquidez y con características específicas de la cartera en mente. Nuestra asociación estratégica con Partners Group es una fantástica oportunidad para construir sobre esta tesis de inversión, ya que ambos compartimos una visión común para el sector. Ya tenemos una cartera de 200 viviendas y estamos en camino de aumentar este volumen y alcanzar las 1.500 unidades en los próximos años".

Romain Ruiz, Miembro Directivo del área de Private Real Estate de Partners Group, afirmó: “Nuva Living representa una oportunidad única de armar una cartera de activos residenciales bien ubicados, de una excelente calidad y, lo más importante, asequible para los inquilinos. Nosotros seguimos avanzando en nuestra estrategia para invertir en activos inmobiliarios que se benefician de la megatendencia subyacente del concepto New Living, donde proporcionamos viviendas con servicios en mercados poco abastecidos. Estamos muy ilusionados por nuestra colaboración con Dunas, los cuales disponen de una importante experiencia local y comparten nuestra visión para esta estrategia¨.