En menos de una década el alquiler casi logra duplicarse desde el 13%. Las reformas impulsan la recuperación del sector inmobiliario.
El alquiler es una opción que va ganando terreno y en poco tiempo ha pasado de representar un 13% a un 20% del parque residencial. “Los alquileres son más atractivos” resalta Juan Van-Halen, director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, que explica que esto se debe a que “el gobierno ha hecho sus deberes; lleva dos años con reformas y se han arreglado los activos tóxicos (Sareb)”, algo que según el director, hace que se recupere la confianza en el mercado.
Durante el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), ha tenido lugar el Foro de Fondos Internacionales en El Mercado Inmobiliario Español, en el que se ha hablado del papel que van a jugar los alquileres en España en los próximos años.
Dentro del sector de los promotores inmobiliarios lo que interesa ahora, destaca José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), es que la Sareb tenga éxito, porque "indicaría una revalorización del mercado".
El Gobierno pretende llevar a cabo un cambio de modelo que se englobe en un nuevo marco legal que quite rigideces y aporte seguridad jurídica al alquiler junto y la rehabilitación y así seguir caminando hacia él. A lo largo del 2013 se han introducido importantes cambios, como han manifestado los ponentes del Foro. “La legislación ha cambiado y el mercado es mucho más atractivo tanto para los inversores internacionales como españoles. Los ajusten han creado oportunidad” apunta Luis Lázaro director de Magic Real Estate.
Sin embargo, en palabras de Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro “los incentivos se están quedando cortos y la Administración tiene una visión del alquiler con inconvenientes”. Carroza propone, por tanto, un siguiente paso que consistiría en modernizar la visión y tomar un giro para enfrentarse a los retos que ofrecen los nuevos mercados en España.
Del mismo modo, Galindo quiere transmitir el mensaje de la optimización de valor de estos activos inmobiliarios y ha aprovechado la ocasión para ofrecer a ASPRIMA como marco, vehículo entre el sector promotor que comercia y los capitales que requieren de desarrollo para optimizar la inversión.
