El simulador para promotores que facilita la creación de escenarios de financiación

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Firma: cedida (Gibobs).

TRIBUNA de Rodrigo Alonso Ayuso, director de Real Estate Digital Finance, Gibobs Allbanks. Comentario patrocinado por Gibobs Allbanks.

El objetivo de gibobs es eficientar los tiempos, procesos y costes que conlleva la búsqueda de financiación al promotor. Nuestro día a día pasa por estar en contacto con entidades bancarias y no bancarias y por eso sabemos quiénes son las que podrían ofrecer las mejores condiciones para cada uno de sus proyectos.

En 2023, tanto entidades bancarias como no bancarias siguen activas en la financiación de producto promotor. Lo hacen adaptando su oferta a un entorno de inflación y evolución acelerada del Euribor, lo que implica una mayor exigencia en la mitigación del riesgo comercial de las promociones. Bajo este contexto, recomendamos a los promotores que adapten su solicitud de financiación al escenario económico actual, en el que es necesario mantener el ritmo de ventas, detectar la demanda, saber canalizarla y cualificar a su cliente final.

Una potente herramienta para los promotores inmobiliarios

¿Es mi proyecto viable?, ¿qué otras alternativas de financiación existen más allá de la banca tradicional?, ¿cuánto cuesta?, ¿cuánto tiempo tendré que esperar para conseguir la financiación de mi proyecto? Si te has hecho alguna vez estas preguntas, nuestro simulador te resultará de gran utilidad, y más, sabiendo que su uso no tiene ningún coste.

El objetivo principal del simulador para promotores de gibobs es dotar de un análisis económico preliminar de su operación, revisar la viabilidad y comparar posibles escenarios de financiación tanto de entidades bancarias como alternativas. Pensando en el promotor que desarrolla producto residencial en obra nueva para su posterior venta, buscamos poder ofrecerle más opciones de financiación para sus operaciones, más allá de sus entidades habituales, y que además pueda hacer un seguimiento muy sencillo de su solicitud de financiación.  

¿A quién está dirigido?

Desde gibobs trabajamos para proporcionar al promotor inmobiliario las mejores soluciones de financiación para estructurar cada uno de sus proyectos, independientemente de su tipología o escala, siempre que estén ubicados en España, y nos adaptamos siempre a los requerimientos específicos de cada promotor. Por ello, este simulador supone una magnifica herramienta para cualquier empresa del sector inmobiliario que requiera de financiación para desarrollar su actividad empresarial. Inicialmente, esta herramienta se dirige al promotor residencial, ya que el 80% de nuestros clientes que solicitan financiación a través de nuestra plataforma lo hacen para proyectos residenciales.

Un simulador puede ser de ayuda en la toma de decisiones

Somos una plataforma biónica que conecta a todos los actores del real estate: usuarios particulares, inmobiliarias y promotores, entidades bancarias y no bancarias, haciendo más eficientes los tiempos, procesos y costes.

Nuestra misión global es digitalizar un proceso que actualmente no es digital y el simulador es una herramienta que permite realizar un análisis de manera rápida y sencilla para estudiar la viabilidad de una operación inmobiliaria. En cuestión de minutos, es posible saber si una operación entra dentro de los parámetros que los financiadores requieren para articular una posible financiación y conocer los costes estimados asociados a esa financiación.

La importancia de los escenarios de financiación

Tener la oportunidad de analizar diferentes escenarios de financiación otorga al promotor la posibilidad de conocer otras líneas de financiación, más allá de la financiación tradicional, y entender así cuáles son los costes asociados a la financiación en cada momento y su evolución a lo largo del tiempo. Este es el proceso del simulador, junto con otros servicios añadidos:

  1. Se puede acceder a él en nuestra web, www.gibobs.com/simulador-promotor y por supuesto su uso no supone ningún coste.
  2. Completa los detalles del proyecto inmobiliario para obtener la viabilidad, así como los posibles escenarios de financiación.
  3. Tras la simulación, y solo por registrarse en nuestra plataforma, será posible descargar un informe detallado del proyecto en formato pdf.
  4. Si quieres avanzar con la solicitud de financiación, desde gibobs, estudiaremos rápidamente el proyecto.
  5. Para seguir avanzando en la búsqueda de la mejor financiación se solicitará la documentación necesaria.
  6. Una vez definida la necesidad de financiación, buscaríamos las mejores soluciones para el proyecto entre todos nuestros colaboradores financiadores, tanto bancarios como no bancarios.
  7. El último paso es la selección y formalización de la financiación elegida.

Además de la simulación de los diferentes escenarios de financiación y del análisis de viabilidad de estos, es posible tener acceso a la gestión de la tasación de los activos y a la obtención de una nota simple.

Nuestros valores definen nuestra forma de trabajar

El equipo inmobiliario de gibobs lo conforman personas de reconocido prestigio en el sector, con amplia experiencia en conseguir las mejores condiciones de financiación del mercado para promotor, tanto bancaria como no bancaria y todo esto unido a una potente plataforma tecnológica que permite paquetizar cada operación con total confidencialidad.

Desde gibobs ayudamos a los promotores a conseguir las mejores condiciones financieras para su proyecto inmobiliario, al sector inmobiliario a conseguir al comprador más interesado y con la capacidad financiera para adquirir el inmueble, y a los financiadores a encontrar operaciones atractivas, abaratándoles los costes de captación y optimizar sus procesos. Es por ello que somos el mejor aliado para el sector del real estate.