Una trilogía de diversificación: los REIT dan respuesta a las principales preocupaciones para las carteras

TRIBUNA de Guy Barnard, codirector de Renta Variable Inmobiliaria, Janus Henderson Investors. Comentario patrocinado por Janus Henderson Investors.

¿Puede una asignación a REIT ayudar a los clientes a rebajar la inquietud causada por la incertidumbre del mercado?Existen tres preocupaciones clave de los inversores que pueden abordarse incorporando REIT a una cartera diversificada:

• Los REIT pueden beneficiarse potencialmente de periodos con expectativas de inflación y crecimiento económico al alza, gracias al flujo sostenido y creciente de ingresos típicamente asociado a esta clase de activos.
• Los inversores interesados en diversificar sus fuentes de ingresos podrían plantearse una asignación a REIT, que tratan de ofrecen unos ingresos más predecibles y rendimientos atractivos a la vez que aportan potencial de crecimiento.
• Para los inversores preocupados por la concentración de su cartera en acciones estadounidenses y de tecnología, los REIT tienen el potencial de ofrecer diversificación cuando surge volatilidad en el sector de la tecnología.

Las expectativas de inflación y crecimiento económico están aumentando en el mercado a medida que las economías empiezan a recuperarse del COVID. La inflación es noticia cada día, y probablemente con causa justificada. Tras evolucionar a la baja desde 1980, cayendo del 15% a cerca del 2% durante la pasada década⁽¹⁾, la inflación atraviesa ahora un momento alcista. Tanto si este repunte inflacionista resulta ser transitorio como si no, estamos ante un entorno novedoso respecto al pasado, que requiere de un examen cuidadoso de las posibilidades diversificadoras de las distintas clases de activos.

Según el Equipo PCS, tres de las preocupaciones más comunes que afrontan hoy en día los inversores pueden despejarse incorporando REIT a una cartera. Esta clase de activos puede ser una solución adecuada para aquellos inversores preocupados por un repunte de la inflación, o que busquen ingresos en el prolongado entorno de tipos de interés bajos; o que pudieran estar interesados en diversificar la parte de renta variable de las carteras, sobreponderadas en acciones de crecimiento y tecnológicas estadounidenses.

Más información.

Fuente:

1 OCDE