TRIBUNA de Aaron Maskrey, director, y Paul Discalicau, manager, GSA. Comentario patrocinado por GSA.
Yugo, operador global de residencias de estudiantes, se lanzó en julio de 2021 para crear una nueva plataforma dedicada a mejorar la experiencia de los estudiantes a lo largo de su etapa universitaria. La nueva empresa es el primer operador global de residencias de estudiantes y ofrecerá una experiencia de vida verdaderamente diferenciada, con conciencia medioambiental y social, apoyo emocional y seguridad.
El fundador de Global Student Accommodation Group (GSA), Nicholas Porter, pionero en el sector de residencias de estudiantes con una experiencia de más de 30 años, lanzó Yugo a partir de la fusión de sus tres exitosos operadores internacionales, The Student Housing Company (Reino Unido), Nexo Residencias (España) y Uninest Student Residents (EE.UU.). Este movimiento permite a ambos negocios desbloquear una importante oportunidad para escalar e impulsar la rentabilidad de las inversiones.
Yugo operará los 89 activos de GSA de manera global, en más de 50 de las ciudades más importantes del mundo en cuanto a la educación superior. Entre las ubicaciones clave se encuentran Reino Unido, Irlanda, España, Alemania, Australia, Japón y Estados Unidos.
El lanzamiento de Yugo apoyará a los estudiantes de la Generación Z para que vivan su mejor vida. El enfoque de Yugo, dirigido por los estudiantes, les da a estos continuas oportunidades de expresar sus necesidades y colaborar con GSA para desarrollar formación y talleres que apoyen su transición hacia y desde la vida estudiantil, y para crear y ejecutar programas que les eduquen sobre la vida sostenible, un tema de enorme importancia para esta generación de estudiantes.
Según un nuevo estudio realizado por Yugo en el que se encuestó a más de 6.000 estudiantes de todo el mundo, los jóvenes consideran que el cambio climático es el principal problema al que se enfrenta el mundo en la actualidad (el 75% en Reino Unido, el 61% en Irlanda, el 62% en España, el 50% en Alemania, el 55% en Australia y el 42% en los Estados Unidos), por delante de la corrupción de los gobiernos y políticos y el racismo. El 71% considera que hay que hacer más para combatir el cambio climático y más de la mitad (52%) afirma que el uso del plástico es lo más perjudicial para el medio ambiente.
Yugo unirá fuerzas con los estudiantes para construir un futuro mejor para el planeta y para ellos mismos. La empresa se compromete a eliminar los plásticos de un solo uso en los espacios comunes y en oficinas corporativas, a suministrar camas y sillas de origen sostenible para apoyar el entorno físico y emocional de los estudiantes y a educar a los estudiantes sobre el uso de la energía y la vida sostenible en los espacios de Yugo en todo el mundo.
Yugo se lanza a la vez que la demanda de aprendizaje, investigación y habilidades de empleabilidad de los países desarrollados y en vías de desarrollo impulsa el crecimiento del sector de la educación superior a nivel global, ya que se espera que el mercado de la educación superior, de 228 millones de estudiantes en todo el mundo, alcance los 300 millones en 2030. De cara a este próximo curso, esta tendencia se ve corroborada por el aumento de las solicitudes de estudiantes en los principales mercados en el primer trimestre de 2021 (+11% en EE.UU., +8,5% en Reino Unido, +8,5% en Irlanda), lo que demuestra la recuperación del sector y la resistencia frente a los efectos del COVID-19.
Las residencias de estudiantes han demostrado ser una clase de activos atractiva y resistente, capaz de ofrecer una rentabilidad superior con una volatilidad menor que la del sector inmobiliario tradicional. El creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda, combinado con la calidad y el atractivo de las principales universidades, ofrece una importante oportunidad de mercado para ofrecer más espacios de vida diseñados y gestionados para permitir a los estudiantes vivir sus vidas lo mejor posible con propósito e impacto positivo.
La inversión en el sector de residencias de estudiantes sigue realizándose principalmente a través de grandes instituciones de capital privado, lo que supone un reto de accesibilidad para muchos inversores. GSA ha superado este reto a través de su fondo insignia GSA Coral, que es un fondo abierto y negociado mensualmente domiciliado en Luxemburgo. A través de esta estructura, GSA Coral ofrece a los inversores un acceso y una exposición inmediata a todos los activos de su cartera global, sin efecto curva J ni retraso en los rendimientos de la inversión.
En GSA estamos muy ilusionados con el viaje que tenemos por delante trabajando con el experimentado equipo de Yugo y aprovechando nuestra propia experiencia y profundo conocimiento del sector. Para GSA es una prioridad absoluta trabajar con un operador que se centre en ofrecer experiencias que garanticen que el crecimiento intelectual, personal y profesional de los estudiantes se vea respaldado a lo largo de sus estudios.
