¿Qué tamaño ocupa el sector inmobiliario a nivel global como activo invertible?

Entrevista a Eduardo Fernández-Cuesta, Socio, Real Estate

Podría decirse que el sector inmobiliario existe desde que dejamos de ser nómadas, y como alternativa de inversión y ahorro, se remonta varios siglos atrás. Históricamente, estas inversiones se han realizado fundamentalmente a nivel particular o familiar, pero en las últimas décadas, se han convertido en un componente permanente de prácticamente todas las carteras de inversores institucionales.

Aproximadamente la mitad del ahorro mundial, cerca de 300 billones de dólares, está invertido en inmobiliario, superando a la suma de toda la inversión en renta fija y en renta variable. Esta cifra alcanza aproximadamente 4 veces el valor del PIB mundial.

Cabe resaltar que prácticamente el 90% de la inversión inmobiliaria lo ocupa el sector residencial, ya que aquí se incluye la inversión privada (como la compra de hogares de particulares), además de la institucional. La tendencia, sin embargo, es que el inmobiliario gestionado por inversores institucionales, aumente a una tasa anual del 10%, por lo que se prevé duplique su tamaño en los próximos 10 años.

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