Para aprovechar el momento del sector
Según publica hoy Cinco Días, a los ocho fondos de inversión inmobiliaria registrados se sumarán nuevas incorporaciones en los próximos meses.
La CNMV espera que "durante los próximos meses se tramiten expedientes de constitución de sociedades gestoras de instituciones de inversión colectiva de entidades nacionales y extranjeras especializadas en la gestión de patrimonios inmobiliarios", según asegura el supervisor en su boletín del cuarto trimestre de 2010. Fuentes financieras confirman a Cinco Días este extremo y señalan que el objetivo es crear vehículos que partan de cero, con capacidad de sacar partido de las últimas caídas de precios y de conseguir rebajas del amplio stock inmobiliario en manos de la banca.
Están tramitándose también proyectos de gestoras independientes, no vinculadas a entidades bancarias. Igualmente, podrían crearse Sociedades de inversión mobiliaria de capital variable. De estas últimas, hay actualmente ocho, el mismo número que de fondos de inversión inmobiliaria clásicos.
Según explica Cinco Días, los cambios normativos aprobados en los últimos tiempos elevan el interés de este tipo de productos para los potenciales inversores. En octubre de 2009, al dar forma jurídica a las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi), se levantó la restricción que exigía a los fondos inmobiliarios dedicar al menos el 50% de su patrimonio a invertir en viviendas. "Ahora disponen de libertad para invertir en otros activos, como oficinas o naves, por ejemplo", indican fuentes jurídicas.
En junio de 2010, se dio un paso más al permitir que los fondos inmobiliarios inviertan en Socimi. Se les permite, además, destinar una parte del dinero a otros fondos inmobiliarios y se ha facilitado la liquidación de activos, que no estará sometida a un plazo máximo de dos años.
