2014: o comportamento dos fundos imobiliários

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Fred Erickson, Flickr, Creative Commons

O ano passado não foi homogéneo para todos as categorias de fundos imobiliários existentes no mercado português. De acordo com a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), os fundos imobiliários podem dividir-se em três categorias: fundos abertos de rendimento, fundos abertos de acumulação ou fundos fechados.

Da dúzia de produtos, entre abertos de rendimento e de acumulação, apenas três conseguiram apresentar resultado positivo em 2014. Dos três, o mais rentável foi o fundo VIP da Silvip. Este fundo aberto de rendimento fechou o ano passado com uma rendibilidade de 2,53%. Já o outro fundo desta categoria que teve comportamento positivo foi o Imofomento da BPI Gestão de Activos com uma valorização de 1,09%.

Do lado dos fundos abertos de acumulação, apenas o CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management teve resultado positivo com ganhos de 2,52%.

E os fundos fechados?

Na APFIPP estão classificados doze fundos fechados. Desses, metade conseguiu apresentar resultado positivo em 2014. A liderança foi para o Imosaúde administrado pela Selecta e que teve uma valorização de 3,53%. Com 2,59% surge o TDF que é gerido pela entidade com o mesmo nome com o Fundiestamo I a fechar o pódio com ganhos de 2,41%. Este fundo é gerido pela Fundiestamo.

Também com comportamento positivo ainda encontramos nesta categoria os fundos: Imocomercial, ImoSocial e ainda o Maxirent. Os dois primeiros que pertencem à Selecta enquanto o terceiro pertence à Refundos.

Os fundos abertos em 2014

Fundo Gestora Categoria Rendibilidade 2014 (%)
VIP Silvip Abertos de Rendimento 2,53
CA Património Crescente Square AM Abertos de Acumulação 2,52
Imofomento BPI GA Abertos de Rendimento 1,09
Fundimo Fundger Abertos de Rendimento -1,98
AF Património Interfundos Abertos de Acumulação -2,57
Finipredial Montepio Valor Abertos de Acumulação -2,9
Gespatrimónio Rendimento GNB Fundos Imobiliários Abertos de Rendimento -4
Imonegócios Imofundos Abertos de Acumulação -4,14
NovImovest Santander AM Abertos de Acumulação -4,8
Popular Predifundo Popular GA Abertos de Acumulação -6,48
Banif Imopredial Banif GA Abertos de Acumulação -12,28
ES Logística GNB Fundos Imobiliários Abertos de Rendimento -13,88

 

Os fundos fechados em 2014

Fundo Gestora Rendibilidade 2014 (%)
Imosaúde Selecta 3,53
TDF TDF 2,59
Fundiestamo I Fundiestamo 2,41
Maxirent Refundos 2,4
ImoSocial Selecta 1,65
Imocomercial Selecta 0,34
Imoreal Imofundos -2,24
LusImovest Santander AM -2,64
Real Estate Imofundos -2,88
ImoMarinas Imofundos -13,21
Banif Imogest Banif GA -17,09
Imoglobal Imofundos -26,48
Fonte: APFIPP a 31 de dezembro