O ano passado não foi homogéneo para todos as categorias de fundos imobiliários existentes no mercado português. De acordo com a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), os fundos imobiliários podem dividir-se em três categorias: fundos abertos de rendimento, fundos abertos de acumulação ou fundos fechados.
Da dúzia de produtos, entre abertos de rendimento e de acumulação, apenas três conseguiram apresentar resultado positivo em 2014. Dos três, o mais rentável foi o fundo VIP da Silvip. Este fundo aberto de rendimento fechou o ano passado com uma rendibilidade de 2,53%. Já o outro fundo desta categoria que teve comportamento positivo foi o Imofomento da BPI Gestão de Activos com uma valorização de 1,09%.
Do lado dos fundos abertos de acumulação, apenas o CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management teve resultado positivo com ganhos de 2,52%.
E os fundos fechados?
Na APFIPP estão classificados doze fundos fechados. Desses, metade conseguiu apresentar resultado positivo em 2014. A liderança foi para o Imosaúde administrado pela Selecta e que teve uma valorização de 3,53%. Com 2,59% surge o TDF que é gerido pela entidade com o mesmo nome com o Fundiestamo I a fechar o pódio com ganhos de 2,41%. Este fundo é gerido pela Fundiestamo.
Também com comportamento positivo ainda encontramos nesta categoria os fundos: Imocomercial, ImoSocial e ainda o Maxirent. Os dois primeiros que pertencem à Selecta enquanto o terceiro pertence à Refundos.
Os fundos abertos em 2014
Fundo | Gestora | Categoria | Rendibilidade 2014 (%) |
---|---|---|---|
VIP | Silvip | Abertos de Rendimento | 2,53 |
CA Património Crescente | Square AM | Abertos de Acumulação | 2,52 |
Imofomento | BPI GA | Abertos de Rendimento | 1,09 |
Fundimo | Fundger | Abertos de Rendimento | -1,98 |
AF Património | Interfundos | Abertos de Acumulação | -2,57 |
Finipredial | Montepio Valor | Abertos de Acumulação | -2,9 |
Gespatrimónio Rendimento | GNB Fundos Imobiliários | Abertos de Rendimento | -4 |
Imonegócios | Imofundos | Abertos de Acumulação | -4,14 |
NovImovest | Santander AM | Abertos de Acumulação | -4,8 |
Popular Predifundo | Popular GA | Abertos de Acumulação | -6,48 |
Banif Imopredial | Banif GA | Abertos de Acumulação | -12,28 |
ES Logística | GNB Fundos Imobiliários | Abertos de Rendimento | -13,88 |
Os fundos fechados em 2014
Fundo | Gestora | Rendibilidade 2014 (%) |
---|---|---|
Imosaúde | Selecta | 3,53 |
TDF | TDF | 2,59 |
Fundiestamo I | Fundiestamo | 2,41 |
Maxirent | Refundos | 2,4 |
ImoSocial | Selecta | 1,65 |
Imocomercial | Selecta | 0,34 |
Imoreal | Imofundos | -2,24 |
LusImovest | Santander AM | -2,64 |
Real Estate | Imofundos | -2,88 |
ImoMarinas | Imofundos | -13,21 |
Banif Imogest | Banif GA | -17,09 |
Imoglobal | Imofundos | -26,48 |