Os cinco fundos imobiliários abertos de rendimento apresentam uma rendibilidade média de 2,12% nos últimos cinco anos.
São cinco os fundos imobiliários que “distribuem periodicamente aos seus participantes os rendimentos gerados pelas suas carteiras”, segundo a definição apresentada pela APFIPP para os fundos imobiliários abertos de rendimento. A “mão cheia” de produtos fechou o mês passado com mais de 1.885 milhões de euros em património sob gestão, com o maior produto a ser o Fundger Fundimo da Fundger com mais de 735 milhões de euros. Com 558 milhões de euros surge o ES Gespatrimónio Rendimento da ESAF e fecha o pódio o Silvip Vip da Silvip com 302 milhões de euros.
Média positiva nos últimos doze meses
No ano anterior ao final de maio, a média da rendibilidade dos cinco produtos é positiva, na ordem dos 0,8%. O melhor produto é Silvip Vip com ganhos de 2,26%, seguido do ES Logística, da ESAF, com 1,94%. Estes dois produtos apresentam, ainda, valores de comissões anuais mais baixas do que a rendibilidade dos últimos doze meses.
Em termos de rendimento distribuído no último ano, o valor absoluto mais alto pertenceu ao Silvip Vip com 0,23 euros, seguido do fundo da Fundger com 0,15 euros.
Tudo positivo...só a cinco anos
Analisando os dados, verificamos que apenas no prazo dos últimos cinco anos é que todos os fundos aberto de rendimento apresentam rendibilidades anualizadas positivas. A média situa-se em 2,12% com a liderança a pertencer ao ES Logística com ganhos de 3,43%, seguido do Silvip Vip com 2,78%.
Os fundos imobiliários abertos de rendimento (ordem alfabética)
Fundo |
Gestora |
Rendibilidade 1 ano (%) |
Rendibilidade 5 anos (%) |
Taxa global de custos 2013 (%) |
Ativos sob gestão (€) |
Rendimento distribuido último ano |
BPI Imofomento |
BPI Gestão de Activos |
1,323 |
1,946 |
0,630 |
160 505 894 |
0,06 € |
ES Gespatrimónio Rendimento |
ESAF |
-1,081 |
0,897 |
1,101 |
558 143 303 |
|
ES Logística |
ESAF |
1,948 |
3,433 |
1,101 |
128 726 724 |
0,09 € |
Fundger Fundimo |
Fundger |
-0,438 |
1,579 |
0,918 |
735 647 183 |
0,15 € |
Silvip VIP |
Silvip |
2,264 |
2,783 |
0,750 |
302 919 734 |
0,23 € |
Fonte: Morningstar e APFIPP a 31 de maio