O ano foi marcado também por alterações no ranking das maiores entidades gestoras do mercado. Duas das maiores entidades gestoras independentes seguiram caminhos opostos.
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Os dados divulgados pela CMVM mostram que 2021 foi um ano relativamente morno para o mercado de fundos imobiliários nacional. Em dezembro de 2021, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu os 10.923,5 milhões de euros. Este valor representa mais 109,7 milhões (1,01%) do que em novembro, mas um crescimento de apenas 0,81% ou 88 milhões de euros face ao final do ano passado (10.835,3 milhões de euros no final de 2020).
Indicadores em 2021
O conjunto dos fundos abertos nas três categorias, por seu lado, mostra uma evolução muito mais expressiva, pela positiva, apresentando um crescimento de 8,8% ou 366 milhões de euros para os 4.537,1 milhões, enquanto os fundos fechados viram o volume gerido contrair 4,17% ou 278 milhões de euros para os 6.386,4 milhões. O número de fundos total contraiu em cinco unidades.
Indicadores em 2020
Quotas de mercado
A liderança do mercado, como já havíamos reportado, viu uma alteração significativa, nomeadamente a conquista da liderança por parte da Square Asset Management. A entidade gestora independente viu a sua percentagem do mercado nacional de fundos portugueses crescer e ultrapassar a Interfundos, que ocupa agora o segundo lugar.
Quotas de mercado em 2021
A Caixa Gestão de Ativos e GNB Real Estate mantêm-se na terceira e quarta posições do ranking, respetivamente. A Norfin veio perdendo quota de mercado ao longo do ano e foi ultrapassada pela BPI Gestão de Ativos.
Quotas de mercado em 2020
Atividade em dezembro
No último mês do ano foram constituídas a sociedade de investimento imobiliário Reward Properties I - SICAFI gerida pela Insula Capital, a Touchwise, SICAFI, gerida pela LYNX Asset Managers e a Castro Red Capital, SICAFI, gerida pela Silvip.
Foram liquidados o fundo especial de investimento imobiliário Porto d'Ouro, gerido pela Caixa Gestão de Ativos e os fundos de investimento imobiliário Montepio Arrendamento e Montepio Arrendamento II geridos pela Montepio Valor.
Em dezembro foi ainda declarada a insolvência do fundo de investimento imobiliário Invesfundo II, gerido pela Gesfimo.
