Fundos imobiliários voltam a crescer, em mês de nascimento de uma SICAFI

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Depois de um mês de outubro em decréscimo, os ativos sob gestão dos fundos imobiliários voltaram a crescer em praticamente toda a linha. Os dados dos indicadores mensais de novembro da CMVM, referentes ao segmento, mostram isso mesmo.

Em novembro de 2021, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.813,8 milhões de euros, mais 133,7 milhões (1,3%) do que em outubro.

Dividindo por segmento, apenas uma tipologia de fundo decresceu: os FUNGEPI, que caíram 0,8% para os 355,7 milhões de euros. Por outro lado, o montante investido nos fundos de investimento imobiliário aumentou 1,6% para os 8.144,3 milhões de euros, enquanto nos FEII o valor cresceu 0,50% para 2.313,9 milhões de euros.

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Fonte: CMVM; novembro de 2021

Uma nova SICAFI

Novembro foi um mês de novidades. O regulador reporta que a Imorendimento constituiu em novembro a sociedade de investimento imobiliário VC Prime SICAFI, Especial. Foi também um mês em que foi liquidado o fundo especial de investimento imobiliário fechado WT, gerido pela SFS - Gestão de Fundos.

GNB Real Estate ultrapassa BPI GA

Por outro lado, o ranking de entidades no Top 3 manteve-se inalterado, embora com decréscimos. A Square Asset Management mantém a liderança, com uma quota de mercado de 11,8%, seguindo-se a Interfundos e a Caixa Gestão de Ativos, com uma preponderância de mercado de 11,3% e 11,7%, respetivamente.

Ao mesmo tempo, a novidade do mês aconteceu ao nível de troca de posicionamento, e já se augurava em outubro. A GNB Real Estate cresceu 0,15 p.p. e alcançou para uma quota de mercado de 6,3%. Ultrapassou assim a BPI Gestão de Ativos, que fechou novembro com uma representação de mercado de 6%.

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Fonte: CMVM, novembro 2021