O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário em Portugal aumentou substancialmente em Portugal no ano de 2022. Como relembra a CMVM no seu último Relatório sobre os Mercados de Valores, estes veículos chegaram ao final do ano passado totalizando 12,1 mil milhões de euros, o que configura um crescimento de 9,4% face a 2021.
Em termos de número de fundos, o regulador mostra que no final de 2022 existiam 220 fundos (mais 22 do que em 2021) e 41 entidades gestoras em atividade (mais 4 do que em 2021). Segundo o que refere a CMVM, 13 fundos abertos (menos 1 do que em 2021) eram responsáveis por 36% dos montantes administrados por fundos de investimento imobiliário.
Como visível no esquema acima, a maioria dos participantes dos fundos são investidores profissionais (51,2%). 2022 foi um ano em que o número de participantes aumentou significativamente, segundo o que aponta a CMVM. O número de participantes nos fundos passou para os 112.540, o correspondente a mais 1.192 participantes, ou seja, um crescimento de 1,1%.
Olhando para as carteiras, fica evidente que os serviços e o comércio representavam 71,5% do total dos imóveis. O regulador aponta que este valor deixa evidente que os FII não revelam "especial apetência pelo investimento em imóveis afetos à habitação ou ao turismo".
