TRIBUNA de Guy Barnard, co-director de ações imobiliárias globais, Janus Henderson Investors. Comentário patrocinado pela Janus Henderson Investors.
Pode uma alocação a REIT numa carteira contribuir para reduzir as preocupações dos clientes em torno das incertezas do mercado? A incorporação de REIT numa carteira diversificada pode dar resposta a três das mais comuns preocupações que os investidores manifestam atualmente.
- Períodos de subida das expetativas de inflação e crescimento económico podem ser benéficos para os REIT, tendo em conta a sua capacidade de proporcionarem um fluxo de rendimento fiável e crescente.
- Os investidores que procuram diversificar os fluxos de rendimento podem ponderar alocar uma parte da carteira a REIT, os quais procuram oferecer rendimento mais previsível e taxas de rendimento atrativas. Além disso, oferecem potencial de crescimento.
- Para os investidores preocupados com a concentração em ações norte-americanas e do setor tecnológico, os REIT têm o potencial de oferecer diversificação no caso de haver volatilidade no setor tecnológico.
As expetativas dos mercados quanto à inflação e ao crescimento económico estão a aumentar à medida que as economias começam a recuperar da pandemia de COVID. A inflação continua a ser um tema quente e, provavelmente, por razões válidas. Após uma tendência de queda iniciada em 1980, tendo baixado de 15% para cerca de 2% na última década1, a inflação está agora em alta. Quer se trate de uma subida da inflação temporária ou não, é um novo ambiente económico e exige uma análise cuidada de fronteiras inovadoras em classes de ativos de diversificação.
De acordo com a Equipa PCS, a resposta a três das mais comuns preocupações que os investidores manifestam atualmente pode residir na integração de REIT numa carteira diversificada. Os REIT podem ser uma solução adequada para investidores que estejam preocupados com a subida da inflação, que procurem rendimento no ambiente de baixas taxas de juro prolongadas e que também pretendam diversificar a componente acionista das suas carteiras para evitarem concentrações nos setores de crescimento e tecnológico nos EUA.
1 Fonte: OCDE
