Os 10 maiores fundos imobiliários nacionais

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Créditos: Jason Dent (Unsplash)

O ano de 2021 tem sido uma rota com alguns obstáculos no que toca aos ativos sob gestão dos fundos de investimento imobiliário. Segundo os dados divulgados pela APFIPP referentes a este segmento, nos primeiros sete meses do ano, a queda em termos de património situa-se em 2%. Isto é, se em janeiro de 2021 os organismos de investimento imobiliário totalizavam um património de 10 mil milhões de euros, em julho, somam 9 mil milhões.

Dos 181 fundos apresentados pela Associação, aquele que é o maior é o CA Património Crescente, da Square Asset Management. No final de julho de 2021, os seus ativos sob gestão ascendiam a 901 milhões de euros – agregando, desta forma, 9% do total de ativos deste segmento.

De facto, já desde maio de 2018 que este é o maior produto imobiliário nacional. E, é também, tal como vimos em maio deste ano, o produto imobiliário aberto de acumulação mais rentável da última década.

Já o segundo maior produto do mercado imobiliário é de outra categoria. Segundo a APFIPP, o Fundimo faz parte ainda dos fundos abertos, mas de rendimento. No final de julho, este produto, sob alçada da Caixa Gestão de Ativos, detinha mais de 616 milhões de euros sob gestão. De relembrar que este foi o produto, com esta classificação, que mais valorizou em 2020.

Na mesma categoria, e não muito longe em termos de ativos em carteira, surge o terceiro maior fundo. Trata-se do Imofomento, que é gerido pela BPI Gestão de Ativos, e em julho contava com mais de 520 milhões de euros em carteira.

No restante ranking, e como visível nas tabelas abaixo, pouca coisa mudou face a janeiro. O destaque, em termos de fundos fechados, vai para o Office Park Expo, que ascendeu à sexta posição; mas também o NovImovest, sob alçada da Santander Asset Management, que consta agora no sétimo lugar.

Adicionalmente, o ImoFid, da Fidelidade, tem vindo a subir os seus ativos sob gestão, o que lhe confere agora um lugar nos 10 maiores fundos imobiliários, segundo a APFIPP.

Os 10 maiores fundos imobiliários em julho de 2021

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Fonte: APFIPP, relatório estatístico mensal, julho de 2021

Os 10 maiores fundos imobiliários em janeiro de 2021

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Fonte: APFIPP, relatório estatístico mensal, janeiro de 2021