A APFIPP (Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios) compilou a informação de rentabilidade dos fundos imobiliários presentes em Portugal em 2022 e os respetivos níveis de risco. Apesar de um ano menos positivo para a maioria das outras classes de ativos, o impacto nos fundos imobiliários abertos não se fez sentir com a mesma força.
Ao todo, são 12 os fundos abertos de entidades associadas, seis fundos abertos de acumulação e seis fundos abertos de rendimento. Este número representa uma redução de dois fundos abertos face ao ano anterior, sendo eles o NB Logística (como reportado anteriormente) e o NB Património (em processo de liquidação).
Rentabilidade dos fundos abertos de acumulação em 2022
| Nome | Entidade Gestora | Retorno em 2022 (%) | Nível de risco em 2022 |
|---|---|---|---|
| Imonegócios | Imofundos | 11,16 | 4 |
| Property Core Real Estate | Square AM | 6,11 | 2 |
| AF Portfólio Imobiliário | Interfundos | 5,34 | 3 |
| CA Património Crescente | Square AM | 4,82 | 2 |
| Carteira Imobiliária | Square AM | -1,85 | 2 |
| CA Imobiliário | Square AM | -4,28 | 2 |
A liderar o ranking de rentabilidade dos fundos abertos surge o Imonegócios com um retorno de 11,16% em 2022, uma rentabilidade superior ao dobro da conseguida pelo melhor fundo aberto em 2021. O fundo em questão é também o fundo com maior nível de risco de todos os fundos abertos, um aumento de dois níveis face a 2021.
Ainda no Top 3 temos o Property Core Real Estate Fund com 6,11% e o AF Portfólio Imobiliário com 5,34%. O maior fundo imobiliário português, o CA Património Crescente, surge em quarto lugar, com uma rentabilidade de 4,82%.
Rentabilidade dos fundos abertos de rendimento em 2022
| Nome | Entidade Gestora | Retorno em 2022 (%) | Nível de risco em 2022 |
|---|---|---|---|
| Imopoupança | Fundiestamo | 6,16 | 2 |
| IMOFID | Fidelidade | 5,93 | 3 |
| Fundimo | Caixa Gestão de Ativos | 5,63 | 1 |
| BPI Imofomento | BPI Gestão de Ativos | 3,68 | 2 |
| Valor Prime | Montepio Valor | 3,67 | 1 |
| VIP | Silvip | 3,48 | 1 |
Do lado dos fundos abertos de rendimento, o destaque vai para o Imopoupança. O fundo gerido pela Fundiestamo lidera a categoria com 6,16% de retorno. De notar que todos os fundos presentes no segmento de rendmento conseguiram ficar positivos no ano.
