Os fundos imobiliários com património superior a 100 milhões de euros

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riccikyle95, Flickr, Creative Commons

No final de fevereiro, o mercado imobiliário nacional contava com mais de 11.229 milhões de euros, divididos em cerca de 250 produtos de investimento, segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) referentes ao mês de fevereiro.

Dos cerca de 250 fundos de investimento, 33 conseguem ter mais de 100 milhões de euros em ativos sob gestão. A tabela é liderada pelo Fundimo. Gerido pela Fundger este fundo tinha, no final do mês mais pequeno do ano, mais de 647 milhões de euros em património.

O segundo maior produto do mercado está a larga distância do primeiro classificado. Trata-se do fundo NB Património, gerido pela GNB Fundos Imobiliários, que tinha no final de fevereiro mais de 378 milhões de euros. De realçar que estes dois produtos são “fundos abertos de rendimento”, que segundo a APFIPP são fundos “constituídos por Unidades de Participação em número variável, ou seja, a dimensão da carteira do fundo varia de acordo com o número de participantes e investimento realizado por cada um. Distribuem periodicamente aos participantes os rendimentos gerados pelas respectivas carteiras”.

O último lugar do top3 é ocupado pelo NovImovest, da Santander Asset Management. Este fundo tinha na data em análise quase 329 milhões de euros em volume sob gestão e pertence à categoria dos “fundos abertos de acumulação”, que de acordo com a APFIPP são “fundos constituídos por Unidades de Participação em número variável, ou seja, a dimensão da carteira do fundo varia de acordo com o número de participantes e investimento realizado por cada um. Não distribuem qualquer tipo de rendimento, reinvestindo automaticamente os rendimentos gerados pelas respectivas carteiras”.

Em seguida surge o primeiro “fundo fechado” da lista. O maior produto desta categoria é gerido pela Gesfimo e tem como denominação Fimes Oriente, tendo no final de fevereiro mais de 322 milhões de euros em património.

Com 300 milhões de euros surge o VIP que é gerido pela Silvip, ocupando desta forma o quinto lugar do ranking dos maiores fundos imobiliários no final de fevereiro. Os restantes produtos do Top10 têm mais de 200 milhões de euros sob gestão. O Imonegócios da Imofundos; o Finipredial da Montepio Valor; o Banif Imopredial da Banif Gestão de Activos e o CA Património Crescente da Square Asset Management são os fundos com essas características, juntamente com o Montepio Arrendamento II que é o maior fundos de Investimento Imobiliário para o Arrendamento Habitacional (F.I.I.A.H.).

Os fundos imobiliários com mais de 100 milhões de euros em património

Fundo Gestora Categoria APFIPP  Ativos Sob Gestão 
Fundimo Fundger F. Aberto de Rendimento  647 360 215 €
NB Património GNB FI F. Aberto de Rendimento  378 610 248 €
NovImovest Santander AM F. Aberto Acumulação  328 801 468 €
Fimes Oriente Gesfimo Fundo Fechado  322 710 642 €
VIP Silvip F. Aberto Rendimento  300 222 408 €
Imonegócios Imofundos F. Aberto Acumulação  296 147 522 €
Finipredial Montepio Valor F. Aberto Acumulação  277 848 682 €
Banif Imopredial Banif GA F. Aberto Acumulação  257 349 958 €
CA Património Crescente Square AM F. Aberto Acumulação  253 188 467 €
Montepio Arrendamento II Montepio Valor F.I.I.A.H.  245 621 806 €
AF Portfólio Imobiliário Interfundos F. Aberto Acumulação  245 532 661 €
Montepio Arrendamento III Montepio Valor F.I.I.A.H.  245 446 130 €
CA Imobiliário Square AM F. Aberto Acumulação  231 233 762 €
Solução Arrendamento Norfin F.I.I.A.H.  208 384 667 €
Fundes Fimoges Fundo Fechado  206 060 287 €
Renda Predial Interfundos Fundo Fechado  199 970 810 €
Imosonae Dois Sonaegest Fundo Fechado  197 261 720 €
Carteira Imobiliária Square AM F. Aberto Acumulação  196 175 004 €
Office Park Expo Norfin Fundo Fechado  175 990 773 €
Imorenda Interfundos Fundo Fechado  161 471 390 €
ImoInvestimento Selecta Fundo Fechado  157 346 509 €
Arrendamento Mais Norfin F.I.I.A.H.  154 982 621 €
Imofomento BPI GA F. Aberto de Rendimento  151 723 780 €
Imosede Sonaegest Fundo Fechado  149 457 544 €
Fundiestamo I Fundiestamo Fundo Fechado  145 051 244 €
Imoreal Imofundos Fundo Fechado  135 329 052 €
LusImovest Santander AM Fundo Fechado  134 713 587 €
ImoSocial Selecta Fundo Fechado  125 212 219 €
Caixa Arrendamento Fundes F.I.I.A.H.  116 649 454 €
CA Arrendamento Habitacional Square AM F.I.I.A.H.  110 307 475 €
Banif Renda Habitação Banif GA F.I.I.A.H.  109 169 838 €
Imosotto Acumulação Interfundos Fundo Fechado  108 057 217 €
Saudeinveste Fundger Fundo Fechado  103 240 179 €
Fonte: APFIPP no final de fevereiro de 2015