Os fundos imobiliários no nono mês do ano

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fnando.queiroz, Flickr, Creative Commons

Os fundos imobiliário abertos de rendimento e abertos de acumulação tinham, no final de setembro, mais de 3,5 milhões de euros em ativos sob gestão, sendo no total uma dúzia de produtos. Os fundos abertos de rendimento tinham mais de 1,8 milhões enquanto os restantes 1,7 milhões de euros estavam distribuídos pelos sete produtos abertos de acumulação.

As duas categorias apresentam resultados distintos, em termos médios, no mês passado. Enquanto os fundos abertos de rendimento conseguiram uma rendibilidade média na ordem dos 0,05%, os abertos de acumulação apresentam um resultado negativo de 0,23%.

Maior rendimento...

Nos cinco fundos imobiliário abertos de rendimento, a liderança no mês de setembro vai para o ES Logística, gerido pela ESAF. O produto apresenta uma rendibilidade de 0,29%, segundo a Morningstar, sendo o melhor produto entre todos os imobiliários abertos.

A segunda posição vai para o VIP, gerido pela Silvip, com uma rendibilidade de 0,21%.  De notar que este produto é aquele que apresenta os melhores resultados nos prazos de análise mais comuns.

A fechar o top 3 desta categoria APFIPP surge o Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Activos que consegue ganhos na ordem dos 0,078%.

O Fundger Fundimo e o ES Gespatrimónio Rendimento fecham o lote dos produtos desta categoria, com destaque para o primeiro que é o maior produto imobiliário nacional, com mais de 700 milhões de euros em ativos sob gestão.

...Menor acumulação

Os fundos imobiliários abertos de acumulação são sete, segundo a lista da APFIPP. A liderança no mês passado, nesta categoria, foi para o Square CA Património Crescente, da Square Asset Management, com uma valorização mensal de 0,201%, sendo o terceiro melhor imobiliário do mês.

De seguida surgem os fundos Santander Noimovest e Banif Imopredial com ganhos de 0,136% e 0,022%, respetivamente. Do lado positivo ainda aparece um outro produto, no caso o Popular Predifundo com uma rendibilidade de 0,011% no mês de setembro.

 

Os fundos imobiliários no mês passado

Fundo Categoria APFIPP Gestora Rendibilidade setembro (%) Ativos sob gestão
ES Logística Aberto de Rendimento ESAF 0,238  113 642 973 €
Silvip VIP Aberto de Rendimento Silvip 0,213  300 028 246 €
Square CA Património Crescente Aberto de Acumulação Square Asset Management 0,201  240 766 056 €
Santander Novimovest Aberto de Acumulação Santander Asset Management 0,136  332 351 746 €
Montepio Multi Gestão Equilibrado Aberto de Rendimento Montepio Gestão de Activos 0,082  5 052 944 €
BPI Imofomento Aberto de Rendimento BPI Gestão de Activos 0,078  157 165 464 €
Fundger Fundimo Aberto de Rendimento Fundger 0,032  708 618 834 €
Banif Imopredial Aberto de Acumulação Banif Gestão de Activos 0,022  279 804 644 €
Popular Predifundo Aberto de Acumulação Popular Gestão de Activos 0,011  12 218 861 €
ES Gespatrimónio Rendimento Aberto de Rendimento ESAF -0,056  558 143 303 €
Imofundos Imonegócios Aberto de Acumulação Imofundos -0,077  301 842 548 €
Montepio Finipredial Aberto de Acumulação Montepio Gestão de Activos -0,097  291 285 622 €
BPI Reforma Investimento PPR Aberto de Acumulação BPI Gestão de Activos -0,131  370 049 757 €
Barclays PPR Life Path 2015 Aberto de Rendimento Barclays Wealth Mgr. Portugal -0,297  18 722 365 €
Millennium Investimento PPR Aberto de Acumulação Millennium Gestão de Activos -0,628  11 465 955 €
Interfundos Af Portfólio Imobiliário Aberto de Acumulação Interfundos -0,955  247 786 160 €
Análise Funds People a partir dos dados disponibilizados pela Morningstar a 30 de setembro de 2014