Os três maiores produtos de cada categoria de fundos imobiliários representam, em termos totais, mais de um terço do mercado.
São 250 os produtos que compõem o panorama nacional dos fundos de investimento, divididos em seis categorias, segundo o relatório mensal da APFIPP. Em termos totais, a indústria dos fundos imobiliários fechou o mês de julho com pouco mais de 12 mil milhões de euros sob gestão, com mais de metade desse valor a pertencer aos fundos fechados, seguido dos fundos abertos de acumulação, com 6,3 e 2,1 mil milhões de euros, respetivamente. Já os fundos abertos de rendimento não ficam muito longe, com mais de 1,8 mil milhões de euros tal como os fundos para o Arrendamento Habitacional com 1,6 mil milhões de euros. Mais afastados destes valores surgem os fundos para a reabilitação e os florestais, ambos a não alcançarem os 60 milhões de euros.
Fundos abertos dominam lista
Apesar da totalidade dos fundos abertos estar abaixo dos fundos fechados em termos de ativos sob gestão, no que toca aos maiores produtos do mercado os líderes são os fundos abertos. O produto com maior volume sob gestão é o Fundimo, gerido pela Fundger, com mais de 714,5 milhões de euros seguido do Gespatrimónio Rendimento com 544,8 milhões de euros, sendo este gerido pela ESAF F.I.. Em ambos os casos, estamos perante fundos abertos de rendimento.
Só na terceira posição surge um fundo imobiliário fechado, gerido pela Gesfimo. O Fimes Oriente fechou o mês de julho com mais de 366,8 milhões de euros em património.
No que toca aos fundos abertos de acumulação o produto com mais ativos sob gestão é o Novimovest da Santander AM e que tinha mais de 334,2 milhões de euros sob gestão.
Categorias mais pequenas
Nas categorias com menor volume sob gestão e menor número de fundos, também há vencedores. O maior produto dos FIIAH é da Montepio Valor e denomina-se de Montepio Arrendamento. Este fundo fechou o período analisado com mais de 247 milhões de euros, salientando que tanto este como os dois fundos que se seguem apresentam valores patrimoniais muito semelhantes.
Em relação aos fundos florestais o maior é o Josiba Florestal da BPI Gestão de Activos com 24 milhões de euros, enquanto o maior de reabilitação faz parte da MNF Gestão de Activos com mais de 14 milhões de euros de património e denomina-se de Príncipe Real F. Reabilitação Urbana.
Os três produtos de cada categoria com maior volume sob gestão
| Fundo |
Gestora |
Categoria |
Valor sob gestão |
| Fundimo |
Fundger |
Aberto de rendimento |
714 511 192,00 € |
| Gespatrimónio rendimento |
ESAF F.I. |
Aberto de rendimento |
544 817 232,00 € |
| Fimes Oriente |
Gesfimo |
Fechado |
366 899 034,00 € |
| Novimovest |
Santander AM |
Aberto de acumulação |
334 209 256,00 € |
| VIP |
Silvip |
Aberto de rendimento |
302 952 967,00 € |
| Imonegócios |
Imofundos |
Aberto de acumulação |
302 401 765,00 € |
| Finipredial |
Montepio Valor |
Aberto de acumulação |
292 326 206,00 € |
| Montepio Arrendamento |
Montepio Valor |
F.I.I. Arrendamento Habitacional |
247 754 099,00 € |
| Montepio Arrendamento II |
Montepio Valor |
F.I.I. Arrendamento Habitacional |
247 456 076,00 € |
| Montepio Arrendamento III |
Montepio Valor |
F.I.I. Arrendamento Habitacional |
247 082 147,00 € |
| Fundes |
Fimoges |
Fechado |
206 974 009,00 € |
| Imosonae Dois |
Sonaegest |
Fechado |
201 240 069,00 € |
| Josiba Florestal |
BPI GA |
Florestal |
24 625 359,00 € |
| Primeiro Fundo Floresta Atlântica |
Floresta Atlântica |
Florestal |
22 710 523,00 € |
| Príncipe Real Reabilitação Urbana |
MNF Gestão de Activos |
Reabilitação |
14 698 390,00 € |
| Corpus Christi |
Gesfimo |
Reabilitação |
11 802 514,00 € |
| Belas Artes Reabilitação Urbana |
Norfin |
Reabilitação |
9 450 977,00 € |
| Iberian Forest Fund |
Floresta Atlântica |
Florestal |
5 784 404,00 € |
Fonte: APFIPP a 31 de julho.
