O segmento imobiliário tem dado passos atrás, ao longo dos últimos tempos, no que diz respeito ao valor de carteiras dos fundos de investimento. De acordo com os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – este segmento, no final de maio, geria mais de 9.695,76 milhões de euros. Neste valor apenas se incluem as entidades que são associadas na APFIPP, ou seja, uma representação de 89,31% do mercado nacional. Estes dados, face ao mês de abril, mostram uma queda de 0,8%, que se eleva para 3,6% se compararmos com o final do ano passado.
Mesmo com a queda dos ativos de forma consecutiva – o mês de junho foi o mais baixo dos últimos cinco anos – existem treze fundos que conseguem superar os 200 milhões de euros em valor de carteira. Segundo a Associação, o maior produto nacional do segmento é gerido pela Fundger e denomina-se Fundimo. No final de maio geria mais de 570 milhões de euros, sendo o produto mais antigo do segmento, registando ganhos anualizados superiores a 1,5%.
Com mais de 330 milhões de euros surge o segundo maior produto do segmento. Trata-se do CA Património Crescente que é gerido pela Square Asset Management e que é produto é um Blockbuster Funds People. Nos últimos cinco anos foi eleito o fundo com melhor portefólio imobiliário nos IPD European Property Investment Awards. Recentemente, Pedro Coelho, administrador da entidade, afirmava que este prémio significava “a consolidação do CA Património Crescente como um dos melhores produtos de investimento do mercado, a nível internacional”.
Acima dos 300 milhões ainda surgem mais dois produtos: o NovImovest e ainda o Imofomento. O primeiro é da responsabilidade da Santander Asset Management e geria, no final de maio, mais de 327 milhões de euros. Já o segundo está sob alçada da BPI Gestão de Activos e o seu valor em carteira ultrapassava os 309 milhões de euros.
O quinto maior fundo do segmento, cuja sociedade gestora se encontra associada na APFIPP, é o VIP que é gerido pela Silvip. É um dos melhores produtos imobiliário abertos da última década – com ganhos de 3,55% - tendo nascido no final da década de 1980. O período de distribuição de rendimentos ocorre nas “datas de 15 de março, junho, setembro e dezembro”, segundo se pode ler no prospeto do produto. No mesmo documento pode ler-se, ainda, que o fundo está “orientado para a constituição de pequena e média poupança, destina-se a um perfil de investidor conservador,
Os fundos imobiliários com mais de 200 milhões de euros
Fonte: APFIPP no final de maio
