Com base nos dados divulgados pela APFIPP sobre as rentabilidades de 2023 dos fundos imobiliários abertos nacionais geridos pelas suas entidades associadas, partilhamos o ranking por retorno.
Relembramos que estes fundos se dividem em fundos abertos de acumulação ou fundos abertos de rendimento, consoante a sua política de distribuição de rendimento, bem como em diferentes níveis de risco.
Os 10 fundos imobiliários abertos mais rentáveis de 2023
| Nome | Entidade gestora | Rentabilidade em 2023 | Nível de risco em 2023 | Tipologia do fundo |
|---|---|---|---|---|
| Property Core Real Estate Fund | Square AM | 5,37% | 2 | Fundos abertos de acumulação |
| Imopoupança | Fundiestamo | 5,13% | 2 | Fundos abertos de rendimento |
| CA Património Crescente | Square AM | 5,01% | 1 | Fundos abertos de acumulação |
| Fundimo | Caixa Gestão de Ativos | 4,46% | 1 | Fundos abertos de rendimento |
| Valor Prime | Montepio Gestão de Ativos | 4,08% | 1 | Fundos abertos de rendimento |
| IMOFID | Fidelidade | 4,03% | 2 | Fundos abertos de rendimento |
| Imonegócios | Imofundos | 3,94% | 4 | Fundos abertos de acumulação |
| AF Portfólio Imobiliário | Interfundos | 3,43% | 2 | Fundos abertos de acumulação |
| BPI Imofomento | BPI Gestão de Ativos | 3,31% | 1 | Fundos abertos de rendimento |
| Vip | Silvip | 3,21% | 1 | Fundos abertos de rendimento |
Em primeiro lugar da lista surge um fundo aberto de acumulação. Falamos do Property Core Real Estate Fund. É um fundo gerido pela Square AM, que conseguiu um retorno em 2023 de 5,37%. Em entrevista à FundsPeople, Pedro Coelho, vice-presidente da entidade, afirma que se trata de um fundo que “investe no espaço da União Europeia, sobretudo em Portugal, e direciona o investimento para ativos imobiliários com rendimento, apostando numa elevada diversificação setorial e por inquilinos”.
Em segundo lugar da lista apresentada, mas em primeiro lugar dos fundos abertos de rendimento, temos o Imopoupança. O fundo da Fundiestamo, que tinha já se tinha destacado em 2022 e foi também recentemente destacado como o fundo imobiliário aberto de rendimento mais rentável a 10 anos, obteve um retorno em 2023 de 5,13%.
A fechar o trio líder no ano passado, está o CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário aberto português e, à semelhança do primeiro da lista, gerido pela Square AM. O fundo apresenta um retorno de 5,01% no ano.
