Em setembro de 2007, Ed Leamer, economista da Universidade da Califórnia, mostrou que oito das 10 recessões do pós-guerra vividas nos EUA foram precedidas por uma queda no mercado imobiliário. Este setor é essencial para a riqueza das famílias. Se desvalorizar, as famílias mudam de comportamento, com o consequente risco de penalização da atividade económica. É um mercado em que os volumes (vendas, produção) se ajustam mais rápido do que os preços e têm um rápido impacto no emprego e no ciclo económico.
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