A CMVM divulgou recentemente os indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos ao mês de dezembro. No último mês do ano passado, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu os 14.473,8 milhões de euros, mais 1.581,0 milhões (12,3%) do que em novembro.
Em dezembro, o montante investido nos fundos de investimento imobiliário subiu 13,6% (para 13.445,3 milhões de euros), uma das maiores subidas dos últimos meses. No entanto, quer o montante investido nos FEII, quer o investido nos FUNGEPI apresentou um decréscimo de 2,5% face ao mês de novembro (para 829,4 milhões de euros e 199,1 milhões de euros, respetivamente).
No que ao conjunto dos fundos abertos diz respeito, o valor sob gestão, no mês de dezembro, situou-se nos 4461,2 milhões de euros. Tendo, quer os FII, quer os FUNGEPI, visto o seu montante diminuir relativamente ao mês de novembro.
Indicadores agregados FII
GEF sobe ao terceiro lugar
Em termos de quota de mercado, a grande novidade vai para a GEF, que subiu do quinto para o terceiro lugar. Desta forma, o Top 3 é constituído pela Square Asset Managers (12,44%), a Lynx Asset Managers (8,43%) e a GEF (6,82%).
Em termos de crescimento, o destaque vai para a Norfin, com um crescimento mensal de 2,06 pontos percentuais, e também para a GEF, que apresenta um aumento de 1,57 pontos percentuais. Vale ainda destacar a entrada na lista da SPX Portugal e da Rimon Investments.
Número de fundos e quota de mercado
Novas sociedades de investimento imobiliário e liquidações
No último mês de 2023, foram constituídas várias sociedades de investimento imobiliário. Entre elas: a Herdade do Pinheirinho II e a Herdade do Pinheirinho Resort , geridas pela GEF; a Vilamoura, gerida pela Norfin; a Iam Distressed Investimentos. gerida pela SPX Portugal.
Foram ainda constituídas 13 sociedades de investimento imobiliário geridas pela Lynx AM; três geridas pela Statusdesafio Capital; quatro geridas pela Insula Capital; duas geridas pela PICF; duas geridas pela Square Asset Management; e mais duas geridas pela Civilria Gestão de Ativos.
No mesmo período, houve ainda a liquidação da sociedade de investimento imobiliário Steelria Imobiliária, gerida pela Civilria Gestão de Ativos, e dos fundos de investimento imobiliário Eminvest e Invesfundo, geridos pela Lynx AM e pela GNB, respetivamente. Houve também a liquidação dos fundos especiais de investimento imobiliário Funsita e Banif Gestão Imobiliária, geridos pela Interfundo e pela Profile, respetivamente.
No último mês de 2023, houve ainda a transferência de gestão da sociedade de investimento imobiliário Multi 24, da Imorendimento para a Sierra IG.
