Apesar de positivo, o mês de janeiro trouxe novidades a este segmento de mercado. Assistimos à criação de um fundo e à liquidação de outros três.
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O mês de janeiro continuou a tendência positiva dos fundos de investimento imobiliário nacionais. Pelo 3º mês consecutivo, os fundos imobiliários apresentaram um crescimento dos seus ativos sob gestão. Como podemos ver nos indicadores mensais lançados pela CMVM, o investimento nestes instrumentos totaliza agora 12.293 milhões de euros, uma subida de 0,46%, correspondente a 42,9 milhões de euros.
A subida foi impulsionada principalmente pelos fundos de investimento imobiliário abertos que aumentaram os seus ativos em cerca de 30,6 milhões de euros, mais 0,8% que no mês anterior. Ainda dentro dos fundos abertos, os FEII apresentaram uma queda ligeira de 0,2 milhões de euros enquanto os FUNGEPI viram os seus ativos aumentar 1,1 milhões de euros.
Indicadores agregados dos FII em janeiro de 2023
Fonte: CMVM. Dados a 31 de janeiro de 2023.
No que concerne as quotas de mercado das entidades gestoras de fundos imobiliários, não ocorreu nenhuma alteração expressiva. A Square AM reforça a sua liderança em 0,10 pontos percentuais, gerindo agora 12,2% do mercado de fundos de imobiliários. Segue-se a Interfundos com 8,7% e a Caixa Gestão de Ativos com 7,6%.
Top 20 entidades gestoras por quota de mercado
Fonte: CMVM - janeiro de 2023
Menos dois fundos de investimento imobiliário
Durante o mês de janeiro ocorreram algumas alterações no universo que compõe os fundos de investimento imobiliário nacional.
Em janeiro, a GEF constituiu uma sociedade de investimento imobiliária denominada Inevoa Projetos, Negócios e Promoções – SICAFI, SA.
Durante o mesmo período assistimos à liquidação de três fundos de investimento imobiliário. A Norfin procedeu à liquidação dos instrumentos Solução Arrendamento e Arrendamento Mais. Por sua vez, a Santander AM liquidou o seu fundo Imorecuperação.
