Depois de um mês de dezembro de crescimento, os ativos sob gestão dos fundos imobiliários decresceram em praticamente toda a linha no mês de janeiro. Os dados dos indicadores mensais de janeiro da CMVM, referentes ao segmento, mostram isso mesmo. Um comportamento semelhante ocorreu ao nível do montante investido nos fundos mobiliários.
Em janeiro de 2022, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu 11.003 milhões de euros, menos 97,6 milhões (0,88%) do que em dezembro de 2021.
Dividindo por segmento, todas as tipologias de fundo decresceram: o valor investido nos FII diminui 0,2% para os 8.322 milhões de euros, o valor dos FEII decresceu 0,4% para os 2.352 milhões de euros e os FUNGEPI caíram 18,2% para os 329 milhões de euros.
Nova SICAFI
E o primeiro mês do ano traz novidades. O regulador reporta que a Insula Capital constituiu em janeiro a sociedade de investimento imobiliário Place2live - Empreendimentos Imobiliários, SICAFI.
Foi também um mês em que houve a transferência de gestão de três fundos. Mais concretamente, do fundo de investimento imobiliário Invesfundo, da Gesfimo, para a Imorendimento; do fundo especial de investimento imobiliário Olissipo, da Fundbox, para a Lynx AM e, por fim, do Iberian Forest Fund, da Floresta Atlântica, para a ECS.
Quotas de mercado
A Square Asset Management continua a ganhar terreno no mercado de fundos imobiliários, ganhando 0,09 pontos percentuais em janeiro em termos de quota de mercado. A Interfundos, por outro lado, a sua principal concorrente, perdeu quota de mercado este mês, ainda que marginalmente. Janeiro também foi positivo para a Caixa Gestão de Ativos uma vez que a sua preponderância de mercado aumentou 0,06 pontos percentuais.
