Nel settembre 2007, Ed Leamer, economista dell'Università della California, ha dimostrato che 8 delle 10 recessioni dal dopoguerra a oggi negli Stati Uniti sono state precedute da un crollo del mercato immobiliare. Questo settore è fondamentale per la ricchezza delle famiglie. Se si svaluta, le famiglie cambiano i loro comportamenti di spesa, con il rischio di penalizzare l'attività economica. È un mercato in cui i volumi (vendite, produzione) si adeguano più velocemente dei prezzi e hanno un rapido impatto sull'occupazione e sul ciclo economico.
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