Entre março e abril foram dez os produtos imobiliários que conseguiram superar a barreira de 1% de crescimento nos ativos geridos.
O segmento de fundos imobiliários em Portugal é composto por cerca de 250 produtos que tinham, no final de abril, mais de 11.160 milhões de euros em património. Em comparação com o mês de março, houve uma queda no património sob gestão de 0,5%.
A Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – divide os fundos imobiliários nalgumas categorias: Fundos abertos de rendimento, fundos abertos de acumulação, Fundos de Investimento Imobiliário para o Arrendamento Habitacional, Fundos de Reabilitação, Fundos Florestais e ainda os fundos Fechados. Estes últimos, no final de abril, tinham mais de 6.000 milhões de euros sob gestão, sendo a “fatia” mais representativa, com uma quota de mercado de 54%.
Quais foram os fundos que mais cresceram percentualmente?
De acordo com a Associação, foram dez os fundos imobiliários que viram crescer o seu património numa amplitude superior a 1%. De todos os fundos imobiliários aquele que mais cresceu, em termos patrimoniais, de março para abril foi o Imorocha. Este fundo fechado é gerido pela Fundger e nesse período cresceu 8,61% para mais de 4,6 milhões de euros. Verificando o relatório referente ao final do ano passado, o fundo tinha 4,479 milhões de euros de património, com o número de unidades de participação a atingir as 8.338.
Em abril, o segundo fundo que mais cresceu em termos de património foi o Norfundo. Tal como o produto anterior, este também é um fundo fechado, sendo gerido pela Atlantic. No final do mês passado o seu património ascendia a 5,16 milhões de euros, depois de um crescimento superior a 4%. No relatório e contas, referente ao ano passado, verificamos que no final de 2014 a carteira do fundo era constituída por seis imóveis, com o valor contabilístico da carteira a ascender a 4,326 milhões de euros.
O fundo Sertorius fecha o top3 dos fundos imobiliários que mais cresceram no mês em análise. Gerido pela FundBox, o fundo aumentou o valor da sua carteira em 3,22% para 17,89 milhões de euros. O número de unidades de participação, no final do ano passado, ascendia a 8.064.527, com o valor da carteira a ser de 17,06 milhões de euros.
Os fundos que mais cresceram percentualmente em abril
Fundo |
Gestora |
Categoria APFIPP |
Valor da Carteira |
Crescimento Mensal (%) |
Imorocha - FEIIF |
Fundger |
Fechado |
4 600 000 € |
8,61% |
Norfundo - FEIIF |
Atlantic |
Fechado |
5 160 000 € |
4,03% |
Sertorius - FEIIF |
FundBox |
Fechado |
17 890 000 € |
3,22% |
Imofomento |
BPI Gestão de Activos |
Aberto de Rendimento |
156 390 000 € |
2,91% |
Imopoupança - FEIIA |
Fundiestamo |
Aberto de Rendimento |
13 380 000 € |
1,89% |
Multiusos Oriente |
Interfundos |
Fechado |
87 490 000 € |
1,79% |
Imoprime |
Gesfimo |
Fechado |
42 100 000 € |
1,65% |
Primeiro Fundo Floresta Atlântica |
Floresta Atlântica |
Florestais |
24 060 000 € |
1,23% |
Gaia Douro |
Fundger |
Fechado |
7 810 000 € |
1,09% |
Imomar |
Fundger |
Fechado |
6 290 000 € |
1,08% |
Fonte: APFIPP no final de abril