O segmento de fundos imobiliários em Portugal é composto por cerca de 250 produtos que tinham, no final de abril, mais de 11.160 milhões de euros em património. Em comparação com o mês de março, houve uma queda no património sob gestão de 0,5%.
A Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – divide os fundos imobiliários nalgumas categorias: Fundos abertos de rendimento, fundos abertos de acumulação, Fundos de Investimento Imobiliário para o Arrendamento Habitacional, Fundos de Reabilitação, Fundos Florestais e ainda os fundos Fechados. Estes últimos, no final de abril, tinham mais de 6.000 milhões de euros sob gestão, sendo a “fatia” mais representativa, com uma quota de mercado de 54%.
Quais foram os fundos que mais cresceram percentualmente?
De acordo com a Associação, foram dez os fundos imobiliários que viram crescer o seu património numa amplitude superior a 1%. De todos os fundos imobiliários aquele que mais cresceu, em termos patrimoniais, de março para abril foi o Imorocha. Este fundo fechado é gerido pela Fundger e nesse período cresceu 8,61% para mais de 4,6 milhões de euros. Verificando o relatório referente ao final do ano passado, o fundo tinha 4,479 milhões de euros de património, com o número de unidades de participação a atingir as 8.338.
Em abril, o segundo fundo que mais cresceu em termos de património foi o Norfundo. Tal como o produto anterior, este também é um fundo fechado, sendo gerido pela Atlantic. No final do mês passado o seu património ascendia a 5,16 milhões de euros, depois de um crescimento superior a 4%. No relatório e contas, referente ao ano passado, verificamos que no final de 2014 a carteira do fundo era constituída por seis imóveis, com o valor contabilístico da carteira a ascender a 4,326 milhões de euros.
O fundo Sertorius fecha o top3 dos fundos imobiliários que mais cresceram no mês em análise. Gerido pela FundBox, o fundo aumentou o valor da sua carteira em 3,22% para 17,89 milhões de euros. O número de unidades de participação, no final do ano passado, ascendia a 8.064.527, com o valor da carteira a ser de 17,06 milhões de euros.
Os fundos que mais cresceram percentualmente em abril
| Fundo | Gestora | Categoria APFIPP | Valor da Carteira | Crescimento Mensal (%) |
|---|---|---|---|---|
| Imorocha - FEIIF | Fundger | Fechado | 4 600 000 € | 8,61% |
| Norfundo - FEIIF | Atlantic | Fechado | 5 160 000 € | 4,03% |
| Sertorius - FEIIF | FundBox | Fechado | 17 890 000 € | 3,22% |
| Imofomento | BPI Gestão de Activos | Aberto de Rendimento | 156 390 000 € | 2,91% |
| Imopoupança - FEIIA | Fundiestamo | Aberto de Rendimento | 13 380 000 € | 1,89% |
| Multiusos Oriente | Interfundos | Fechado | 87 490 000 € | 1,79% |
| Imoprime | Gesfimo | Fechado | 42 100 000 € | 1,65% |
| Primeiro Fundo Floresta Atlântica | Floresta Atlântica | Florestais | 24 060 000 € | 1,23% |
| Gaia Douro | Fundger | Fechado | 7 810 000 € | 1,09% |
| Imomar | Fundger | Fechado | 6 290 000 € | 1,08% |
Fonte: APFIPP no final de abril
