Los fondos europeos de esta categoría han registrado rentabilidades netas (IRR) históricas entre el 8% y el 10%, con un TVPI medio de entre 1,4x y 1,5x.

La renovación del contrato hasta 2029, abarca una cartera valorada en 200 millones de euros, que será comercializada a través de Solvia, la marca inmobiliaria de Intrum.

El ajuste de valoraciones, la solidez de los fundamentales y la escasez estructural de oferta están redefiniendo el punto de partida del nuevo ciclo inmobiliario, según el análisis de Nils Rode, director de inversiones de Schroders Capital.

Esta clase de activo representa ya el 17% de los fondos de private markets actualmente en captación.

Christian Rouquerol (Tikehau Capital) y Jaime Cano (Alantra Private Debt) destacan que la deuda inmobiliaria gana atractivo como alternativa de inversión, al combinar activos tangibles, retornos estables y gestión profesional en un entorno de volatilidad y restricción bancaria.

Según el informe Fundraising Monitor: European Infrastructure de Prometeia, aseguradoras y fondos de pensiones europeos han invertido más de 150.000 millones de euros en fondos de infraestructura, una cifra que se ha más que duplicado desde 2020.

La operación, que tiene un precio de compra agregado de hasta 331 millones de dólares, expande las capacidades inmobiliarias de Federated Hermes a los principales mercados de EE. UU., complementando su negocio en Reino Unido.