O mercado de fundos imobiliários em Portugal voltou a registar uma evolução positiva em fevereiro, prolongando a tendência observada no início do ano. Os ativos sob gestão cresceram 0,5%, mais 106,3 milhões do que em janeiro.

O mercado português de Fundos de Investimento Imobiliário encerra 2025 com as duas principais gestoras a reforçarem a liderança e com uma zona intermédia marcada por forte proximidade nas quotas de mercado. Dados da APFIPP mostram uma estrutura concentrada no topo e competitiva nas posições seguintes.

Os fundos imobiliários abertos terminaram 2025 maioritariamente em terreno positivo, com destaque para os produtos de acumulação, que concentraram as rentabilidades mais elevadas a um ano.

Segundo dados da CMVM, o valor sob gestão dos FII, dos FEII e dos FUNGEPI atingiu 20.485,9 milhões de euros, mais 65,8 milhões (0,3%) do que em dezembro.

A queda do ouro e da prata responde a uma correção técnica após meses de euforia e posicionamento extremo, amplificada pela desalavancagem e vendas forçadas após a reviravolta nas expetativas da política monetária nos EUA. Embora a volatilidade continue elevada, especialmente na prata, as gestoras concordam que o caso estrutural do ouro não foi quebrado.

Num contexto de fragmentação geopolítica, o ouro está a assumir um papel que vai além da sua função defensiva tradicional. A sua força reflete mudanças estruturais destinadas a afetar os mercados a longo prazo.

Num mês em que iniciaram atividade 33 sociedades de investimento imobiliário, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário, dos fundos especiais de investimento imobiliário e dos fundos de gestão de património imobiliário atingiu 20.028,5 milhões de euros.

Os fundos europeus desta categoria registaram rentabilidades líquidas (IRR) históricas entre 8% e 10%, com um TVPI médio entre 1,4x e 1,5x.

Segundo dados da CMVM, neste mês em que o valor sob gestão registou um aumento de mais de 140,7 milhões de euros, iniciaram atividade cinco sociedades de investimento imobiliário.

Numa conferência organizada para Clientes e parceiros, a Caixa Gestão de Ativos assinalou os seus 35 anos de atividade. Num dos momentos do evento, os três diretores de investimento da entidade partilharam as suas perspetivas, cada um focado na sua respetiva área de atuação.

Segundo dados da CMVM, o valor sob gestão dos FII, dos FEII e dos FUNGEPI atingiu os 19.131,1 milhões de euros em outubro, mês em que iniciaram atividade sete novas sociedades de investimento imobiliário.